Appartamento All'asta In Via Schiavonesca, 5/b, 31040 Nervesa Della Battaglia Tv, Italia Nervesa Della Battaglia, Treviso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Trilocale con posto auto e ripostiglio all'asta a Nervesa della Battaglia

Situato ai piedi del Montello, questo appartamento trilocale viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare in una cornice verde e tranquilla. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire l'immobile a condizioni vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

L'unità è composta da un ampio vano soggiorno-pranzo-cottura open space, due camere da letto, bagno, disimpegno e una terrazza coperta esposta a nord che aggiunge uno spazio esterno vivibile. L'appartamento è ubicato al piano secondo dell'edificio residenziale denominato "Condominio La Casa sul Parco" e dispone in pertinenza di un posto auto e di un ripostiglio al piano interrato (ripostiglio catastale mq 16).

Punti di forza: posizione favorevole vicino all'area collinare del Montello e contesto residenziale; quota di 1/7 sull'accesso comune, rampa e spazio di manovra che facilitano l'utilizzo del posto auto; ideale sia per acquisto diretto che per investimento in asta giudiziaria a Nervesa della Battaglia. Prezzo base euro 88.000, offerta minima ammessa euro 66.000.

Si segnala massima trasparenza sulle criticità: stato di conservazione mediamente mediocre, presenza di abusi indicati come non sanabili nella perizia, vincolo paesaggistico sull'area e assenza della dichiarazione di abitabilità. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute che graveranno sull'aggiudicatario limitatamente all'ultimo biennio antecedente l'aggiudicazione; si raccomanda di prendere visione della perizia tecnica prima di formulare l'offerta.

La zona di Sovilla, nel comune di Nervesa della Battaglia (TV), garantisce tranquillità, paesaggio e vicinanza ai servizi locali tipici dei centri minori, pur restando comoda ai collegamenti per i paesi limitrofi. Un immobile all'asta in posizione panoramica ideale per chi cerca valore e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (unità residenziale)
• Superficie: non indicata nella perizia (consistenza catastale 5 vani; ripostiglio mq 16)
• Piano: secondo (perizia tecnica)
• Località: Sovilla, Nervesa della Battaglia (TV)
• Stato: conservazione mediocre; presenza di abusi non sanabili; assenza dichiarazione di abitabilità; vincolo paesaggistico; spese condominiali insolute
• Pertinenze: posto auto e ripostiglio al piano interrato; quota 1/7 su accesso comune, rampa e spazio manovra
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nella perizia)

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