Appartamento All'asta In Piazza Abate Michele Colombo - 31040 Salgareda (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a Salgareda

Questo appartamento all'asta al primo piano di un edificio recente ristrutturato è un'opportunità ideale per chi cerca spazio e vivibilità in posizione servita. Luminoso e ben distribuito, offre una grande terrazza abitabile che amplia la zona giorno e regala privacy.

L'appartamento (superficie commerciale ca. 114,70 m²) si trova al primo piano, accessibile da vano scale comune senza ascensore. Lo stato conservativo è buono: finiture di qualità media, pavimenti in parquet nelle camere e in ceramica nelle zone giorno e servizi, porta d'ingresso blindata e serramenti in alluminio con vetrocamera. L'unità è libera e pronta alla vendita.

La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno-pranzo (ca. 27,25 m²), cucina separata (ca. 6,40 m²), tre camere (ca. 14,05 / 10,70 / 9,40 m²), bagno principale (ca. 6,45 m²) e lavanderia. Il punto di forza è la terrazza di ca. 33,60 m², ideale per pranzi all'aperto o come spazio relax. Impianto elettrico sottotraccia e videocitofono completano la dotazione.

Segnaliamo informazioni importanti sugli impianti: il riscaldamento e il raffrescamento sono di tipo centralizzato con centrale termica a pompa di calore geotermica comune; attualmente l'impianto geotermico non è funzionante e due pompe di calore idroniche collocate in cortile stanno provvisoriamente svolgendo la funzione di generatori; sono inoltre presenti problemi di funzionamento del raffrescamento. Si consiglia un sopralluogo tecnico per valutare eventuali interventi.

La posizione in piazza Abate Michele Colombo, frazione Campodipietra (Comune di Salgareda, TV), garantisce accesso a servizi locali e buona viabilità verso i centri limitrofi. L'edificio è inserito in un ambito residenziale consolidato e dispone di aree comuni curate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: ca. 114,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da vano scale comune, senza ascensore)
• Località: piazza Abate Michele Colombo, Campodipietra – Salgareda (TV)
• Stato: buono / finiture di qualità media
• Pertinenze: terrazza abitabile ca. 33,60 m²; diritto su parti comuni (vano scale, centrale termica)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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