Appartamento All'asta In Piazza Abate Michele Colombo - 31040 Salgareda (TV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con soffitti in legno all'asta a salgareda

Un appartamento luminoso e caratteristico proposto all'asta nel cuore della frazione Campodipietra di Salgareda. Ideale per chi cerca un acquisto con potenziale reddito o per chi desidera una seconda casa con finiture calde e accoglienti.

L'appartamento è posto al secondo e ultimo piano, accessibile tramite vano scale comune (senza ascensore). Superficie commerciale circa 64,30 mq (consistenza 3 vani): ingresso su zona giorno con angolo cottura (ca. 24,15 mq) dotata di lucernario, disimpegno, una camera matrimoniale di ca. 15 mq e bagno con rivestimenti a mosaico. Pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte e soffitti a falde inclinate con intradosso in legno lamellare a vista: elementi che conferiscono carattere e valore abitativo all'unità.

Lo stato di conservazione è buono con finiture di qualità media; porta d’ingresso blindata, impianto elettrico sottotraccia e videocitofono. L'immobile è collegato all’impianto centralizzato di riscaldamento/raffrescamento e produzione acqua calda della palazzina: la centrale geotermica comune risulta al momento non funzionante e due pompe di calore idroniche installate nella corte svolgono la funzione di generatori — possibile punto da valutare in sede di offerta. L'appartamento risulta attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €4.200; contratto originario dal 01/07/2020 con proroga fino al 30/06/2028), quindi vendibile con occupazione; opportunità interessante per investitori in asta giudiziaria.

La posizione è comoda ai servizi della frazione di Campodipietra e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione del comune di Salgareda; contesto residenziale consolidato con aree esterne comuni pavimentate e vano scale in marmo. Trasparenza sugli aspetti tecnici e sulla presenza dell’inquilino rendono l’offerta adatta sia a privati che a soggetti interessati a immobili all'asta con reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale) all'asta
• Superficie: ca. 64,30 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano (ultimo) — accesso da vano scala comune, senza ascensore
• Località: piazza Abate Michele Colombo, frazione Campodipietra, Comune di Salgareda (TV)
• Stato: buono, finiture medie; soffitti in legno lamellare; parquet; bagno con mosaico
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; diritto alle parti comuni (vano scale, centrale termica)
• Classe energetica: non indicata
• Situazione locativa: immobile occupato da conduttore, canone annuo €4.200; contratto con proroga fino al 30/06/2028
• Prezzo base d'asta: € 68.000 (valore di vendita forzata indicato nella perizia)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita informativa? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta.