Appartamento All'asta In Piazza Abate Michele Colombo - 31040 Salgareda (TV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a salgareda

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in contesto residenziale: luminoso secondo piano con ampio terrazzo privato, finiture curate e spazi ben distribuiti. Ideale per chi desidera una casa pronta da vivere vicino ai servizi della frazione di Campodipietra (Salgareda).

L'unità è un appartamento al secondo piano (senza ascensore) con superficie commerciale di circa 92 mq e terrazza di ca. 26,20 mq. L'abitazione presenta soggiorno-pranzo con angolo cottura (ca. 23,7 mq) con soffitti a falda inclinata in legno lamellare e lucernario (velux), due camere da letto (ca. 14,9 mq e 9,05 mq), bagno finestrato con vasca e doccia, lavanderia, ripostiglio e un disimpegno organizzato. Le finiture sono di qualità media: parquet nelle camere, ceramica nella zona giorno, serramenti in alluminio con vetrocamera e veneziane esterne; porta d’ingresso blindata.

Tra i plus: grande terrazza abitabile perfetta per pranzi all'aperto e relax; sovratetto con travi a vista che dona carattere agli ambienti; impianto di riscaldamento centralizzato con centrale termica comune a pompa di calore geotermica (attualmente l’impianto geotermico risulta non funzionante e l’edificio è alimentato da due pompe di calore idroniche collocate in corte comune); impianto elettrico sottotraccia e videocitofono. Lo stato di manutenzione è buono e l’appartamento risulta libero al sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in piazza Abate Michele Colombo, frazione Campodipietra nel Comune di Salgareda (TV), l’immobile beneficia di una posizione comoda ai principali servizi locali e a viabilità comunale. L’edificio è frutto di ristrutturazioni recenti (2007-2010) e si trova in un contesto residenziale consolidato, con area scoperta comune e centrale termica al piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (secondo piano, no ascensore)
• Superficie: superficie commerciale ≈ 92,00 mq (superficie totale 89 mq; nette escluse aree 81 mq)
• Piano: secondo piano (accesso da vano scale comune)
• Località: piazza Abate Michele Colombo, frazione Campodipietra – Salgareda (TV)
• Stato: buono, finiture di qualità media (parquet, ceramica, travi in legno lamellare)
• Pertinenze: terrazza calpestabile ca. 26,20 mq; ripostiglio; lavanderia; uso comune di centrale termica e corte
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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