Appartamento All'asta In Via Le Basse, 28/a - 31046 Oderzo (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e giardino condiviso all'asta a oderzo

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa abitabile, con terrazzo e spazi esterni, in una zona residenziale tranquilla di Oderzo. Ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare già organizzata e con buone potenzialità di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento su due livelli con superficie commerciale convenzionale di 120,7 m². L'accesso avviene al piano terra con ingresso e vano scale, mentre la zona giorno e la notte si sviluppano al primo piano: cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, lavanderia e terrazzo. La distribuzione è pratica e adatta a una famiglia; lo stato conservativo è definito sufficiente, con alcuni interventi di manutenzione ordinaria e accertamenti sugli impianti consigliati.

Tra i plus: ampia superficie commerciale, terrazzo e quota di area scoperta pertinenziale in comproprietà. L’appartamento fa parte di un edificio con regolari provvedimenti edilizi e certificato di agibilità (attuato con pratiche e varianti comunali), ma si segnala che sono presenti difformità interne per le quali è opportuno valutare una pratica di regolarizzazione. Inoltre, la caldaia e alcuni impianti al momento risultano ubicati in locale centrale comune e dovranno essere riallocati nell’unità di proprietà esclusiva (interventi tecnici da verificare).

La posizione è comoda e residenziale: breve distanza dal centro di Oderzo, servizi di quartiere e collegamenti locali. L’area esterna pertinenziale (quota di comproprietà su area scoperta) garantisce spazi all’aperto e possibilità di parcheggio/giardino condiviso, elemento apprezzato per famiglie e chi ama gli spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo su due livelli
• Superficie: 120,7 m² (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: ingresso a piano terra; zona giorno/notte al 1° piano
• Località: Oderzo (TV), zona via Le Basse / Postumia di Fratta
• Stato: condizioni sufficienti; interventi di manutenzione e verifiche impiantistiche necessari
• Pertinenze: quota di comproprietà su area scoperta (M.N. 525 sub.4) e quota indivisa 1/2 su terreno M.N. 716 (area pertinenziale)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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