Terreno All'asta In Via Pra Gratta - 31046 Oderzo (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 vigneti produttivi prosecco all'asta a oderzo (rustignè)

Un lotto unico di vigneti e terreni agricoli proposti all'asta, ideale per chi cerca un investimento viticolo consolidato nella storica zona del Prosecco. Opportunità rara per chi vuole acquisire superfici con riconoscimenti DOC e infrastrutture di accesso in un unico pacchetto.

Questa offerta riguarda terreni agricoli prevalentemente coltivati a vigneto, per una superficie complessiva del lotto pari a circa 84.750 mq, di cui circa 71.622 mq dedicati a vigneti. Gli impianti sono di diverse annate (dai più datati anni '70 fino ai rinnovi del 2000-2018) e comprendono varietà tipiche della zona: glera per Prosecco DOC, blocchi tipologici glera, pinot grigio e raboso (DOC Piave Malanotte). La valutazione aggiornata del lotto riporta un valore di stima complessivo pari a € 1.793.120 circa e un valore di vendita forzata stimato in € 1.434.500 (indicativo).

I terreni sono organizzati in particelle contigue e sub-contigue, con viabilità d’accesso e capezzagne incluse nella proprietà, rendendo agevole la gestione agricola e la raccolta meccanizzata. La configurazione delle vigne (forme d’allevamento come Sylvoz/Bellussi in alcune parcelle) e le superfici iscritte a DOC rendono il lotto adatto sia alla prosecuzione della conduzione agricola sia a eventuali progetti di valorizzazione enoturistica o commercializzazione diretta.

Posizione e contesto: il lotto si trova nel comune di Oderzo, frazione Rustignè, all'interno di un’area vocata per la produzione di Prosecco e vini DOC locali. La zona è servita dalle principali vie locali, con riferimenti logistici favorevoli verso i centri di raccolta e commercializzazione della provincia di Treviso. Trattandosi di terreni agricoli, non è prevista classe energetica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli coltivati a vigneto (lotti agricoli)
• Superficie: circa 84.750 mq (vigneti circa 71.622 mq)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Oderzo (TV) – frazione Rustignè
• Stato: vigneti in produzione con impianti di diverse annate (anni '70–2018), condizioni variabili
• Pertinenze: viabilità di accesso, capezzagne; aree di servizio e tare incluse
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima (aggiornato): ≈ € 1.793.120
• Valore di vendita forzata stimato: ≈ € 1.434.500

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