Villa All'asta In Viale Paola Frassinetti, 33 - 31046 Oderzo (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con giardino all'asta a Oderzo

All'asta: opportunità per chi cerca una casa dall'alto potenziale con ampio giardino privato. Questo immobile all'asta, venduto nello stato di fatto, si presta a una ristrutturazione che valorizzi spazi esterni e distribuzione interna.

Immobile indipendente su due livelli per complessivi 284 mq commerciali (calcolo peritale). Al piano terra si trovano garage, centrale termica, lavanderia, cantine, tre ripostigli e il vano scala; al primo piano ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, bagno finestrato, terrazzo e accesso tramite scala esterna. La proprietà comprende un'area scoperta pertinenziale di circa 860 mq adibita a giardino, con accesso diretto dalla via pubblica.

L'immobile, costruito in muratura con solai in latero-cemento e copertura a falde, presenta finiture di livello economico: serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti misti (graniglia, marmo, parquet), impianto termico autonomo con generatore in locale caldaia. Al sopralluogo risultava libero e in stato di abbandono, con evidenti segni di degrado (umidità di risalita, muffa, parti da ripristinare): è pertanto necessario un intervento di ristrutturazione sia edilizio che impiantistico. Utenze risultavano attive al momento dell'ispezione.

Posizione e servizi: ubicata in viale Paola Frassinetti n.33, nella parte centro‑nord del Comune di Oderzo (TV), in un contesto residenziale servito (negozi, farmacia, scuole, bar, servizi pubblici) e a circa 2 km dalla stazione ferroviaria. L’area è caratterizzata dalla vicinanza al fiume Monticano e da buona accessibilità.

Punti di forza: immobile indipendente con ampio giardino privato, grandi superfici abitabili e potenzialità di riprogettazione; ideale per chi cerca una casa singola da ristrutturare o un investimento da valorizzare tramite acquisto all'asta. Trasparenza sulle criticità: necessario intervento di ristrutturazione e verifica della conformità urbanistica ed edilizia prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale unifamiliare isolato
• Superficie: 284 mq commerciali (superficie commerciale peritale)
• Piano: due piani fuori terra (piano terra + primo)
• Località: viale Paola Frassinetti 33, Oderzo (TV)
• Stato: libero, in stato di abbandono; necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: giardino esclusivo ~860 mq, garage, cantine, terrazzo, lavanderia, centrale termica
• Classe energetica: non indicata / da aggiornare

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