Appartamento All'asta In Via San Magno, 7/b, Colfrancui - 31046 Oderzo (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto coperto all'asta a oderzo

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta inserito in un piccolo condominio ben tenuto nella frazione Colfrancui di Oderzo. L'immobile, ideale per famiglie o come investimento, offre ambienti luminosi e una buona distribuzione interna al secondo e ultimo piano.

L'appartamento si sviluppa su una superficie abitabile di 94,81 m² (superficie complessiva ponderata 113,34 m²) e comprende ingresso, cucina separata, soggiorno-pranzo, ripostiglio, disimpegno, due camere, due bagni e guardaroba. Sono presenti poggioli su più lati, parquet nelle camere e pavimenti in gres nella zona giorno; riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia in cucina e impianto di climatizzazione con split. L'unità è occupata dall'esecutato e non è dotata di ascensore (altezza locali 2,70 m).

Completano la proprietà un posto auto coperto (piano seminterrato, H 2,50 m) e una cantina; accesso carrabile con cancello automatizzato e corsia comune al seminterrato. Lo stato conservativo è buono; si segnala una piccola difformità (finestra in luogo di porta verso il terrazzo) sanabile con SCIA (costo stimato €1.500) e un adeguamento catastale stimato €500. Spese condominiali annue circa €850.

Posizione tranquilla e servita: il condominio Passirio si trova in un contesto residenziale con verde, a circa 1,5 km dal centro di Oderzo e dal parco commerciale Stella Shopping; comoda la viabilità verso la SR 53. Trattandosi di un immobile all'asta/asta giudiziaria a oderzo, il prezzo di vendita forzata stimato dal perito è €116.300 (valore di mercato stimato €145.342).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: abitazione mq 94,81 (superficie complessiva ponderata mq 113,34)
• Piano: secondo (ultimo), senza ascensore
• Località: colfrancui, comune di oderzo (TV)
• Stato: buono, occupato dall'esecutato
• Pertinenze: posto auto coperto + cantina (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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