Negozio All'asta In Via Della Chiesa, 14 - 31010 Ormelle (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con parcheggio all'asta a ormelle

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale commerciale al piano terra con ampie vetrate e accesso diretto da parcheggio comune. Ideale per attività di vicinato o investimento da ristrutturare parzialmente secondo le proprie esigenze.

Il locale commerciale si sviluppa su un unico piano con superficie commerciale di 144 mq (SEL). Internamente si apre in un ampio salone espositivo di circa 110 mq, completato da antibagno, due bagni, un magazzino di circa 11 mq e uno spogliatoio; l'altezza media interna è di 3,20 m. L’ingresso è vetrato con telaio in alluminio e l’accesso avviene direttamente dal parcheggio condominiale, con buona visibilità sulla via principale. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano; gli ambienti risultano mantenuti in buono stato generale.

Punti di forza: posizione centrale nel comune di Ormelle (TV), fronte strada con parcheggio/area di manovra, locale versatile e pronto all’uso per attività commerciale (attualmente occupato da sub-affittuari che esercitano attività di parrucchiere). Sono presenti alcune difformità interne (due vani ricavati) la cui regolarizzazione urbanistica è quantificata in perizia (stima indicativa degli interventi documentata). L’unità è parte di un complesso a più unità con millesimi e spese condominiali contenute.

Contesto e servizi: ubicato in via della Chiesa, nel centro di Ormelle, a due passi da servizi comunali, scuole e posta; facile collegamento alla SP49 e alle vie di scorrimento locali. Zona commerciale consolidata con passaggio pedonale e veicolare, adatta a chi cerca visibilità e praticità per la clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso commerciale (unità negozio)
• Superficie: 144 mq (superficie commerciale SEL)
• Piano: piano terra, accesso diretto da cortile/parcheggio
• Località: Ormelle (TV), Via della Chiesa
• Stato: buono; interni manutenuti, con alcune difformità interne da regolarizzare
• Pertinenze: magazzino, antibagno, 2 bagni, spogliatoio; parcheggio/area di manovra condominiale
• Classe energetica: APE non disponibile (fabbricato anterior alla disciplina Dlgs. 192/2005)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Ormelle? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.