Negozio All'asta In Via Della Chiesa, 14 - 31010 Ormelle (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con parcheggio all'asta a Ormelle

Un'ottima opportunità per investitori e commercianti: immobile all'asta situato nel centro di Ormelle, con vetrine su strada e comodo parcheggio comune. Il locale è venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia a nuova attività commerciale sia a investimento da reddito grazie alla posizione centrale e alla visibilità.

Si tratta di un locale commerciale al piano terra con superficie commerciale (SEL) di 144 m² (superficie calpestabile principale circa 110,17 m²). L'unità, parte di un complesso condominiale realizzato nel 1983, presenta ampie vetrate frontali, ingresso con porta vetrata in alluminio, soglie in marmo e altezza interna media di circa 3,20 m. All'interno troviamo un ampio ambiente principale, antibagno, due bagni, ripostiglio/magazzino e locale spogliatoio collegato direttamente al negozio.

Punti di forza: posizione centrale con buona visibilità e accesso diretto dal parcheggio comune, stato di manutenzione generale discreto, impianto idrico ed elettrico allacciati e caldaia a metano presente. Criticità e note di trasparenza: l'unità è attualmente occupata da sub-affittuari (uso parrucchiere), l'impianto fognario è a vasche di trattamento non collegato alla rete comunale (richiede svuotamento periodico) e sono previste spese per eventuale pratica di regolarizzazione interna quantificate in perizia (stimabili). L'attestato energetico non è disponibile in forma certificata; l'immobile essendo antecedente al 2005 è presumibilmente in classi energetiche medio-basse.

Contesto e servizi: il locale si trova in posizione centrale su Via Della Chiesa, a ridosso dei principali servizi comunali (municipio, poste, scuole e attività di vicinato). L'area dispone di parcheggi comuni e di buona accessibilità stradale dalla SP49, rendendo l'immobile comodo per clientela locale e di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: SEL 144 m² (superficie calpestabile principale ~110,17 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Ormelle (TV), Via della Chiesa 14
• Stato: buono / manutenzione sufficiente; immobile occupato da sub-affittuari
• Pertinenze: area esterna ad uso parcheggio/manovra comune; accesso diretto dalla strada
• Classe energetica: non disponibile (edificio antecedente al 2005; presunta classe energetica bassa)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile all'asta o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Ormelle, contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita.