Appartamento All'asta In Via Postumia, 107/2 - 31038 Paese (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Paese

Nel cuore di Paese (TV) proponiamo un immobile all'asta: un appartamento al primo piano con terrazzino e garage, ideale per chi cerca un acquisto vantaggioso in centro. L'occasione è quella tipica dell'asta giudiziaria, con possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 96,76 mq (superficie lorda complessiva 104,54 mq) ed è composto da ingresso, zona cucina/pranzo/soggiorno, disimpegno, bagno, camera doppia, ripostiglio e terrazzino. L'unità è servita da due vani scala (assenza di ascensore) e gode di esposizione su tre lati, con garage pertinenziale al piano terra (mq 23,45) incluso nella proprietà.

Punti di forza: posizione centrale e buona accessibilità ai servizi, garage privato e spazio esterno (terrazzino). L'immobile presenta finiture d'epoca e condizioni discrete, ma necessita di interventi di manutenzione (infiltrazioni dal tetto, alcuni pavimenti e tinteggiature) e di adeguamenti impiantistici; è presente un climatizzatore e una pompa di calore esterna. Attenzione: sono state riscontrate alcune modifiche interne da regolarizzare mediante CILA in sanatoria; i costi stimati per sanatoria e pratiche sono indicativamente pari a €4.196,00. Inoltre risultano rate condominiali insolute per €1.007,49. L'APE non è presente (probabile classe energetica G/F).

La posizione è centrale e ben servita: negozi, servizi pubblici e collegamenti stradali raggiungibili a piedi. L'edificio è un condominio in linea su due piani costruito a fine anni '60, con aree di manovra e spazi esterni condominiali. Si tratta di un'opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta da ristrutturare a proprio gusto o come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: superficie convenzionale 96,76 mq (superficie lorda 104,54 mq)
• Piano: 1° piano (nessun ascensore)
• Località: Paese (TV), Via Postumia 107/2
• Stato: discreto, con necessità di manutenzione e regolarizzazione opere interne
• Pertinenze: garage (mq 23,45), terrazzino (mq 10,64), parti comuni condominiali
• Classe energetica: APE non presente (probabile classe G/F)

Valore base d'asta indicato nella perizia: € 99.500,00.

Se valuti un acquisto all'asta a Paese o desideri informazioni su visite, documentazione e modalità di partecipazione, contattaci per essere guidato passo passo nella procedura.