Attivita Commerciale All'asta In Via Monsignor Candido Breda - 31038 Paese (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale e abitativo con area all'asta a Paese

Questo immobile viene proposto all'asta: un compendio commerciale e residenziale con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una soluzione mista da ristrutturare o riconvertire. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Paese (TV), da valutare per uso imprenditoriale o abitativo.

Il lotto unico comprende un fabbricato a pianta a L composto da due corpi principali: il corpo A su due livelli (piano terra adibito a negozio/ufficio e magazzini; piano primo in parte residenza e in parte magazzino) e il corpo B capannone su un unico piano ad uso magazzino. Completano la proprietà un locale tecnico (attualmente dismesso), tettoie esterne e aree scoperte di pertinenza. Superficie commerciale complessiva: 408,67 mq.

Punti di forza: doppio accesso carrabile e ampia area di transito e sosta per automezzi, porzioni destinate a uso commerciale già presenti al piano terra e capannone-magazzino funzionale per attività logistiche o artigianali. Terreno e aree esterne collegati al lotto: area scoperta comune di circa 812 mq e un’ulteriore porzione catastale di circa 1.283 mq relativa alla mappa; presente inoltre un corpo accessorio di 90 mq (categoria F/1).

Stato e trasparenza: l’immobile è situato in Paese (TV), Via Monsignor Candido Breda, e risulta occupato da terzi senza titolo. Costruito antecedentemente al 1967, presenta alcune incongruenze edilizie segnalate dal CTU con un costo stimato per adeguamenti/reportistica tecnica di circa €16.000,00 (più ca. €1.500 per aggiornamento catastale). La vendita è nello stato di fatto e di diritto; l’acquirente dovrà occuparsi delle certificazioni impiantistiche e energetiche secondo la normativa vigente.

Contesto: ubicato in zona servita del Comune di Paese, con immediata accessibilità stradale (via pubblica adiacente) e spazi esterni utili per carico/scarico. Ideale per operatori che cercano una base con area logistica+uffici o per trasformare parte in soluzione abitativa integrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale e abitativo (compendio misto)
• Superficie: 408,67 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piano terra (negozio/uffici/magazzini), piano primo (residenza/parziali magazzini), presenza di piano seminterrato/autorimesse indicati catastalmente
• Località: Paese (TV) – Via Monsignor Candido Breda
• Stato: da ristrutturare/adeguare; occupato da terzi senza titolo; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: area scoperta comune ca. 812 mq, porzione terreni catastali (mq 1.283), corpo accessorio magazzino cat. F/1 di 90 mq, tettoie e locale tecnico dismesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base: €168.000,00. Offerta minima ammessa (art. 571 c.p.c.): €126.000,00.

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