Attivita Commerciale All'asta In Via Monsignor Candido Breda - 31038 Paese (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con abitazione e ampio scoperto all'asta a Paese

Una rara opportunità immobiliare all'asta: un fabbricato misto commerciale e residenziale con ampia area esterna e doppi accessi carrabili, ideale per chi cerca spazio operativo e possibilità di riconversione vicino a Treviso. Acquista all'asta un immobile dalle molteplici potenzialità.

Il lotto unico comprende due corpi principali a L per una superficie commerciale complessiva di 408,67 m². La costruzione A è su due piani (piano terra adibito a negozio, ufficio e magazzini; piano primo con porzione ad uso abitazione e porzione a magazzino). La costruzione B è un capannone a piano terra destinato a magazzino. Completano la proprietà una piccola struttura tecnica oggi dismessa e alcune tettoie a copertura parziale dell'area esterna.

Punti di forza: ampi spazi coperti e scoperti, doppio accesso carrabile per movimentazione mezzi, buona flessibilità d'uso (commerciale, logistica, artigianale con annessa abitazione). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto ed è occupato da terzi senza titolo: la consegna potrebbe richiedere interventi specifici. La perizia rileva incongruenze da regolarizzare con un costo stimato indicativo di circa €16.000,00 più aggiornamento catastale stimato €1.500,00.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Paese (TV), in via Monsignor Candido Breda, con buona prossimità a Treviso e vie di collegamento locali. La zona è inclusa in ambiti di trasformazione urbanistica e interessata da specifici vincoli/accordi di programma: opportunità e criticità da valutare con tecnici e uffici comunali.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta con prezzo base indicato nella perizia; l'acquisto all'asta permette di valutare un investimento con margini di intervento e personalizzazione, tenendo conto delle condizioni di occupazione e degli oneri da regolarizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto commerciale e abitativo (due corpi a L)
• Superficie: superficie commerciale 408,67 m²; area fondiaria mappale parte di 1.283 m²; area scoperta pertinenziale 812 m²
• Piano: corpo A p.t. e p.1; corpo B p.t. (capannone)
• Località: Paese (TV) – Via Monsignor Candido Breda
• Stato: edificato antecedentemente al 1967; occupato da terzi senza titolo; necessarie verifiche/regolarizzazioni (stima lavori € ca. 16.000 + aggiornamento catastale € ca. 1.500)
• Pertinenze: magazzini, negozio, ufficio, locale tecnico (dismesso), tettoie, doppio accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base asta giudiziaria: € 224.000 (Tribunale di Treviso)

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