Appartamento All'asta In Via Boschi, 5 - 31038 Paese (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con scoperto e portico all'asta a Paese (TV)

All'asta proponiamo una porzione di casa a schiera su due livelli, con scoperto esclusivo e portico: un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione residenziale con esterni privati in zona tranquilla vicino a servizi. L'immobile viene venduto nell'ambito di asta giudiziaria a Paese (TV).

L'unità abitativa è sviluppata su piano terra e primo e offre ambienti ampi e luminosi con collegamento interno tra i livelli. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno e cucina (con collegamento al portico convertito in parte in locale abitabile), oltre a ripostiglio e servizi; al piano primo disimpegno, due camere, guardaroba e bagno. Completa la proprietà un portico pertinenziale e uno scoperto esterno distribuito sui due fronti dell'edificio. Parte del piano terra è attualmente locata con contratto registrato (decorrenza 01/04/2021, proroga fino 03/2026); la restante porzione è occupata dall'esecutato.

Si segnalano criticità e vincoli da conoscere: sono presenti difformità edilizie e catastali (ampliamenti e chiusure del portico, trasformazioni di pertinenze in locali abitativi e cantina interrata non censita) che, secondo la perizia, richiedono ripristino per poter essere sanate; l'accessibilità esterna è formalmente condizionata da passaggi su mappali di terzi e pertanto potrà rendersi necessaria la regolamentazione tramite servitù. Gli impianti (caldaie, fotovoltaico, split) risultano presenti ma privi di documentazione completa; non è reperito l'APE.

Punti di forza: porzione con scoperto privato ideale per attività all'aperto, portico di pertinenza, distribuzione su due livelli che garantisce privacy fra zona giorno e notte. Opportunità per investitori o acquirenti che intendono recuperare un immobile a prezzo competitivo tramite procedura di asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera / unità abitativa residenziale (porzione)
• Superficie commerciale: circa 144,50 m²
• Superficie calpestabile abitazione (progetto/assentito): 106,45 m²
• Portico (catastale sub.1): 16 m²
• Scoperto esterno: 236 m² (nuda proprietà 1/2 pignorata secondo atto)
• Piano: piano terra + piano primo (senza ascensore)
• Località: Paese (TV), via Boschi
• Stato: buono/sufficiente nello stato di conservazione; presenti difformità edilizie e catastali da verificare e regolarizzare
• Pertinenze: portico, scoperto esterno; cantina al piano interrato rilevata in loco ma non censita nei progetti
• Occupazione: porzione locata con contratto registrato antecedente al pignoramento (01/04/2021 - proroga fino 03/2026); restante porzione occupata dall’esecutato
• Classe energetica / IPE: non reperito (APE non disponibile)

Valuta con attenzione le criticità urbanistico-catastali e la situazione di possesso; l'immobile è offerto in asta giudiziaria — possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose per chi è disposto a gestire le necessarie regolarizzazioni.

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