Appartamento All'asta In Località Porcellengo, Via L Da Ponte, 1 - 31038 Paese (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con ampio giardino e garage all'asta a Paese

Un'unità abitativa inserita in una bifamiliare con ampio spazio esterno: opportunità all'asta ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare parzialmente e personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile offre spazi generosi e una corte esclusiva che garantisce privacy e comodità.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (due fuori terra e un piano interrato) per complessivi 178,20 m² di superfici interne e 340 m² di corte esclusiva. Al piano terra troviamo l'ingresso con vano scala, un grande soggiorno con cucina open space e portico di pertinenza, oltre a una terrazza. Il primo piano ospita tre camere, un bagno, un guardaroba e disimpegni; il piano interrato include taverna, locale tecnico/lavanderia e cantina, oltre al garage di pertinenza di circa 19,7 m².

Lo stato conservativo è ordinario: pavimentazioni in marmo e gres nelle zone giorno, parquet nelle camere; impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano posizionata al piano interrato e radiatori. Si segnalano fenomeni di umidità di risalita al piano interrato e un parziale ammaloramento della pavimentazione della terrazza. Sono inoltre presenti difformità edilizie/catastali (locale guardaroba non riportato nei titoli) che richiedono regolarizzazioni tecniche e amministrative come indicato nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie abitabile e zona giorno molto spaziosa, corte esclusiva di grande dimensione ideale per attività all'aperto o per il giardino, garage e taverna utili come pertinenze. Posizione: località Porcellengo, Comune di Paese (TV), con accesso da via L. Da Ponte e buona vicinanza ai servizi del paese e alle vie provinciali che collegano la zona ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa in bifamiliare su tre livelli
• Superficie: 178,20 m² interni (superficie commerciale) • Corte esclusiva: 340,00 m²
• Piano: 2 piani fuori terra + piano interrato (no ascensore)
• Località: via L. Da Ponte n.1, località Porcellengo, Comune di Paese (TV)
• Stato: discreto/ordinario, con umidità al piano interrato e necessario intervento sulla terrazza; regolarizzazioni edilizie/catastali da eseguire
• Pertinenze: garage (circa 19,7 m²), portico, terrazza, taverna, lavanderia/locale tecnico, corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nell'atto (APE disponibile su richiesta)

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