Terreno All'asta In Via Cal Morgana - 31038 Paese (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 8.012 mq all'asta a Paese

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto agricolo produttivo vicino a Paese, coltivabile e con accesso comodo dalla viabilità locale. Ideale per attività agricole, vivaistica o investimento territoriale.

Si tratta di un terreno seminativo di forma trapezoidale di 8.012 mq, posto a sud della località San Gottardo (Paese), con coltivazione a seminativo al momento del sopralluogo. Il lotto è privo di fabbricati e si estende in adiacenza alla linea ferroviaria Treviso–Castelfranco, con bordo a nord delimitato da siepi e lato sud-ovest confinante con strada campestre. L'accesso avviene liberamente dalla strada asfaltata via Cal Morgana, che prosegue con breve tratto in terra battuta oltre la ferrovia.

Lo stato conservativo è buono per uso agricolo: terreno lavorato e mantenuto a seminativo, senza recinzioni rilevanti se non sul lato nord-ovest. Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade in ambiti agricoli soggetti a tutela paesaggistica e ambientale (vincoli PAT) e non presenta edificazioni o potenzialità edificatoria significativa; pertanto la destinazione d’uso prevalente è agricola. Valore di perizia: stima esperta pari a €46.000 (CTU, marzo 2022).

Punti di forza: ampia superficie regolare pronta alla coltivazione, accesso diretto vicino a via Cal Morgana, posizione servita e facilmente raggiungibile da Paese e dalle principali vie provinciali. Contropunti da valutare: vincoli paesaggistici/ambientali che limitano interventi edificatori e la vicinanza alla ferrovia che delimita il lotto sul lato nord.

Il contesto è agricolo-rurale a pochi minuti dal centro di San Gottardo e dal comune di Paese, con buoni collegamenti stradali verso Treviso e Castelfranco. La zona è caratterizzata da aziende agricole e spazi aperti; servizi essenziali e centri commerciali sono a breve distanza in auto. Ideale per operatori agricoli locali o investitori interessati a terreni produttivi tramite asta giudiziaria a Paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 8.012 mq
• Piano: natura territoriale (terreno)
• Località: Comune di Paese (località San Gottardo), TV
• Stato: coltivato a seminativo, privo di fabbricati
• Pertinenze: accesso da via Cal Morgana; confini con ferrovia e strada campestre
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di perizia (CTU): €46.000 (stima)

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