Appartamento All'asta In Via Angelo Giuseppe Roncalli 18 - 31038 Paese (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa ampia con terreno e garage all'asta a paese (TV)

Una soluzione ideale per chi cerca spazio e potenziale: casa bifamiliare con ampio terreno venduta all'asta a Paese (TV). Opportunità interessante per investitori o per chi desidera un intervento di ristrutturazione personalizzato e competitivo sul mercato giudiziario.

L'immobile è una abitazione su due piani fuori terra con superficie commerciale complessiva di 272,5 mq, completi di locali accessori. L'accesso è diretto da via A. G. Roncalli tramite ingresso pedonale e carraio; la disposizione interna offre ambienti ampi e sfruttabili, con cucina, soggiorno, più camere al piano primo e vari locali deposito/garage al piano terra. Sono presenti porzioni esterne e aree scoperte di proprietà che completano l'unità abitativa.

Lo stato conservativo è non ottimale: finiture tipiche degli anni '60, impianti da rifare, infiltrazioni e fessure localizzate, porzioni in parte demolite o con lavori in corso. È segnalata la possibile presenza di coperture con materiali contenenti amianto da verificare. Queste condizioni rendono l'immobile adatto a interventi di ristrutturazione o ristrutturazione integrale, con possibilità di personalizzazione e aumento di valore.

Punti di forza: ampia metratura abitativa e pertinenze, consistente superficie fondiaria (1.768 mq di terreni catastali), magazzino e garage indipendenti che offrono spazi utili per uso deposito o attività hobbistiche. La proprietà è collocata in un contesto residenziale/rurale tranquillo, con buoni collegamenti viari e servizi del comune di Paese a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare/bifamiliare con locali accessori
• Superficie: 272,5 mq (superficie commerciale complessiva) + terreni catastali 1.768 mq
• Piano: due piani fuori terra (P.T. e P.1) – senza ascensore
• Località: via Angelo Giuseppe Roncalli 18, Paese (TV)
• Stato: non ottimale, necessita interventi di ristrutturazione e rifacimento impianti; presenza di infiltrazioni, fessure e porzioni parzialmente demolite; possibile presenza di coperture con amianto da verificare
• Pertinenze: magazzino (cat. C/2 ca. 10 mq), garage (cat. C/6 ca. 27 mq), aree scoperte e corti (BCNC e aree urbane), terreni agricoli pertinenziali
• Classe energetica: APE non disponibile; stima di elevato consumo energetico (classe presumibilmente bassa)

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