Appartamento All'asta In Via Giovanni Comisso, 23 - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a pederobba (onigo)

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento all'asta situato al piano terra con giardino privato e pertinenze, ideale per investimento o prima casa. L'unità è venduta tramite asta giudiziaria nel comune di Pederobba (frazione Onigo).

L'appartamento, sviluppato al piano terra dell'edificio ovest del condominio "Edera 1", ha una superficie commerciale complessiva di 104,63 mq. La superficie commerciale dell'abitazione è di 77,24 mq (superficie lorda comprensiva di muri), con superficie netta calpestabile dell'appartamento pari a 63,64 mq. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 179 mq, un garage al piano interrato (sup. commerciale circa 30,55 mq) e un magazzino al piano interrato (sup. commerciale circa 9,38 mq). L'unità abitativa non è direttamente collegata al magazzino.

La distribuzione interna prevede soggiorno con angolo cottura (zona giorno), disimpegno, bagno e due camere (matrimoniale e singola), oltre a ripostiglio. Pavimenti in ceramica nella zona giorno e bagno, legno nella zona notte; infissi in legno con vetrocamera. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Lo stato generale è mediamente rifinito ma con evidenti problemi di umidità e tracce di muffa da risanare; inoltre sono presenti difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare (stima forfettaria degli interventi circa €6.000).

L'immobile è occupato da un inquilino con contratto di locazione registrato (data contratto 31/03/2018, rinnovo 31/03/2023). Il fabbricato è collocato in zona residenziale (zona C1) di facile accesso, vicino ai servizi locali del paese di Onigo/Pederobba, con buona vicinanza a negozi di vicinato e collegamenti stradali verso Montebelluna e Treviso. Spese condominiali contenute (spese medie annue indicate ~€780), con alcune pendenze condominiali non saldate indicate nel fascicolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con giardino e pertinenze (lotto unico all'asta)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 104,63 mq; appartamento commerciale 77,24 mq; superficie netta calpestabile appartamento 63,64 mq
• Piano: piano terra (appartamento); garage e magazzino al piano interrato
• Località: Onigo, Comune di Pederobba (TV) – via Giovanni Comisso n.23 int.2
• Stato: finiture medie, presente umidità/muffa; difformità urbanistiche da regolarizzare (costo stimato €6.000)
• Pertinenze: giardino privato ~179 mq, garage (piano interrato), magazzino (piano interrato)
• Classe energetica: APE non reperibile nel fascicolo (attestato di prestazione energetica non presente)

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