Magazzino All'asta In Via Feltrina, 19 E Via Zona Industriale - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio Magazzino con Area Scoperta all'Asta a Pederobba

Un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori! Scopri questo ampio magazzino all'asta a Pederobba, una soluzione versatile per le tue esigenze commerciali.

Questo spazioso magazzino, situato al piano interrato di un fabbricato commerciale, offre una superficie commerciale convenzionale di 228,4 m². Originariamente concepito come un unico locale, presenta oggi una suddivisione interna con un locale aggiuntivo e un servizio igienico con anti w.c. Nonostante alcune lievi difformità dimensionali, l'ampiezza degli spazi garantisce massima flessibilità.

L'immobile si presenta in condizioni manutentive mediocri, con tracce di infiltrazioni e pareti interne in cartongesso allo stato grezzo, richiedendo interventi di ripristino e finitura. Tuttavia, l'accesso è agevole tramite una rampa dedicata e un locale comune ai magazzini. Gli impianti (elettrico, idrico sanitario, fognario) sono presenti ma necessitano di verifiche approfondite e possibili adeguamenti per garantirne la piena funzionalità e conformità.

Il lotto include una proporzionale quota di comproprietà su beni comuni essenziali come la rampa di accesso, la sala contatori e i locali di accesso ai magazzini. Un grande plus è l'area scoperta pertinenziale di 4.666 m², parzialmente pavimentata, utilizzabile per manovra e parcheggio, oltre al lastrico solare, che offrono spazi esterni preziosi.

Situato a Pederobba, in una zona strategica vicino all'intersezione tra Via Feltrina e Via Zona Industriale, l'immobile gode di un buon posizionamento commerciale, facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali snodi stradali. Un'occasione unica per avviare o espandere la tua attività in un'area con buon potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino e locali di deposito (C/2)
• Superficie: 228,4 m² (commerciale convenzionale)
• Piano: Interrato
• Località: Pederobba (TV)
• Stato: Mediocre, da ristrutturare/sanare
• Pertinenze: Rampa accesso, sala contatori, locale accesso magazzini (quote comuni). Lastrico solare e area scoperta di 4.666 m² (da trasformare in beni comuni non censibili).
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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