Magazzino All'asta In Via Feltrina, 19 E Via Zona Industriale - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con rampa e parcheggi all'asta a pederobba

Nel cuore della zona commerciale/industriale di Pederobba proponiamo un immobile all'asta: un magazzino al piano interrato con accesso indipendente, ideale per chi cerca spazio di deposito con comodi parcheggi e manovra. Opportunità interessante per investitori o realtà operative che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria.

Il bene è un magazzino (cat. C/2) di superficie commerciale convenzionale pari a 141,8 m² (S.C. circa 144 m²), ubicato al piano interrato (piano S1) di un complesso commerciale sviluppato su più livelli. Vi si accede dalla rampa carrabile e dall’area scoperta condominiale; la porta d’ingresso è in metallo a doppia anta. I locali presentano pavimento in calcestruzzo lisciato, pareti e soffitto tinteggiati in bianco e finestre a “bocche di lupo” sul lato nord. All’interno sono state realizzate pareti divisorie in cartongesso per la ricavazione di servizi igienici, attualmente allo stato grezzo.

Punti di forza: posizione fronte via Feltrina, ottima accessibilità con ampia area di manovra e parcheggio, quota di proprietà su parti comuni strategiche (rampa accesso, sala contatori, corridoio di distribuzione, locale accesso ai magazzini) e disponibilità immediata a seguito di aggiudicazione. Stato di manutenzione definito mediocri/ordinario: sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e qualche integrazione impiantistica. Non risulta certificazione energetica redatta nell’ambito della perizia.

Contesto e servizi: il magazzino sorge in un complesso commerciale vicino all’intersezione tra via Feltrina e la zona industriale di Pederobba (TV), con aree di parcheggio e viabilità di servizio già consolidate. La posizione è comoda per collegamenti stradali locali e per attività logistiche o commerciali che richiedono rapido accesso veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2) in complesso commerciale
• Superficie: 141,8 m² (superficie lorda commerciale) / S.C. ≈ 144 m²
• Piano: piano interrato (S1) – accesso tramite rampa carrabile
• Località: Pederobba (TV), via Feltrina / zona industriale
• Stato: manutenzione di livello mediocre; lavori di adattamento/interventi impiantistici consigliati
• Pertinenze: quota di comproprietà su rampa d’accesso (M.N.267 sub 6), sala contatori (sub 25), locale accesso magazzini (sub 46), lastrico solare e area scoperta comune (sub 26/27 – area totale 4.666 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto nella perizia)

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