Attivita Commerciale All'asta In Via Feltrina, 19 E Via Zona Industriale - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con ampio scoperto all'asta a Pederobba

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampia visibilità e spazi esterni: locale commerciale di generose dimensioni, ideale per attività di intrattenimento, commerciale o ricreativa, proposto in vendita giudiziaria a Pederobba (TV).

L’immobile all’asta è un locale adibito a club privato che si sviluppa al piano terra con centrale termica e magazzino al piano interrato. La superficie commerciale convenzionale è di 287,2 m² complessivi: ingresso con bussola, locale reception/biglietteria, ambiente principale con pareti divisorie, servizi igienici (anche per disabili), magazzino e disimpegni. All’unità è inoltre collegato il lastrico solare (M.N. 267 sub 26) e una significativa area scoperta pertinenziale di circa 4.666 m² (M.N. 267 sub 27) adibita a parcheggi e spazi di manovra.

Lo stato di conservazione è medio: l’immobile risulta chiuso e non utilizzato da tempo, con tracce di umidità e alcune partizioni interne realizzate non conformi allo stato assentito. Gli impianti (riscaldamento, elettrico, idrico) necessitano di verifiche e aggiornamenti; potrebbe rendersi opportuna la presentazione di una pratica edilizia in sanatoria per regolarizzare alcune difformità riscontrate. I punti di forza sono la planimetria ampia e modulare, l’accesso diretto su area scoperta e la posizione su via Feltrina, vicino alla zona industriale, che assicura flusso veicolare e visibilità.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Pederobba (TV), in prossimità dell’intersezione tra via Feltrina e la Zona Industriale, area con servizi commerciali e facilità di collegamento alle principali vie provinciali. La grande area esterna rende l’immobile pratico per attività con esigenze di carico/scarico, parcheggio clienti o installazioni esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. D/8) adibito a club privato
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 287,2 m²
• Piano: piano terra con centrale termica e magazzino al piano interrato
• Località: via Feltrina, Pederobba (TV)
• Stato: chiuso, manutenzione di livello medio; necessarie verifiche impiantistiche e possibili aggiornamenti edilizi
• Pertinenze: lastrico solare (M.N. 267 sub 26); area scoperta pertinenziale di ca. 4.666 m² (M.N. 267 sub 27); quote di comproprietà su aree e accessi comuni
• Classe energetica: attestato non redatto / APE non disponibile
• Valore base perizia (indicativo): valore base lotto € 131.700 (vedi perizia)

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