Attivita Commerciale All'asta In Via Feltrina, 19/c E Via Zona Industriale - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrine e magazzino all'asta a pederobba

Un'occasione per chi cerca un locale commerciale all'asta in posizione visibile: ampie vetrine, doppio accesso e magazzino di servizio rendono questa unità ideale per attività al piano terra o investimento a reddito.

L'immobile è un locale commerciale (cat. D/8) di 146,3 m² lordi commerciali al piano terra, sviluppato in un complesso edificato tra la fine degli anni '80 e i primi anni '90. Presenta due ingressi (uno verso l'area scoperta a nord e uno sull'androne comune), ampie vetrine su prospetti nord/ovest, locale vendita con retro, magazzino, anti-w.c. e servizio. L'altezza, la conformazione e le caratteristiche strutturali rendono il locale adatto a diverse attività commerciali.

Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente: sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e alcuni adeguamenti (serramenti, tinteggiature e verifiche impiantistiche). Sono presenti impianto elettrico, idrico e fognario; il riscaldamento è con split (la caldaia installata nel magazzino risulta non funzionante). Segnalazione importante: il vano del montacarichi risulta di fatto non esistente e la porta di collegamento è tamponata.

Tra i plus: doppio accesso, ampie vetrine fronte strada che favoriscono la visibilità commerciale, magazzino di servizio e la quota di comproprietà su lastrico solare e ampia area scoperta pertinenziale del complesso (quota riferita al lotto). Perfetto per punto vendita, showroom o attività che richiedano spazio espositivo a piano terra.

Contesto: il complesso sorge in zona commerciale/industriale di Pederobba (TV), con buona accessibilità stradale e servizi di supporto nelle vicinanze. La posizione garantisce visibilità e parcheggi/aree di manovra nell’area esterna comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 146,3 m² (superficie lorda commerciale convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Pederobba (TV)
• Stato: condizioni manutentive sufficienti; necessita interventi di manutenzione ordinaria e controlli impiantistici
• Pertinenze: magazzino, anti-w.c. e w.c.; quota di comproprietà su lastrico solare (sub 26) e area scoperta (sub 27)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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