Negozio All'asta In Via Feltrina, 19 E Via Zona Industriale - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Ampio Locale Commerciale all'Asta a Pederobba

Scopri un'opportunità d'investimento unica nel cuore di Pederobba, Treviso. Proponiamo all'asta un ampio locale commerciale, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore della ristorazione o birreria.

L'immobile, un locale commerciale di circa 389,2 m² di superficie commerciale lorda, si sviluppa interamente al piano terra. Attualmente adibito a ristorante/birreria, si presenta con una forma a 'L', caratterizzata da due ingressi e ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono l'area principale bar-birreria, cucina, diversi magazzini e servizi igienici, inclusi quelli per disabili e spogliatoi per il personale.

Situato in una posizione strategica a Pederobba, l'immobile si trova in un'area commerciale vivace, in prossimità dell'intersezione tra Via Feltrina e Via Zona Industriale. Il lotto include anche una quota proporzionale di comproprietà su beni comuni già costituiti, come la sala contatori e i vani scala. Completano la proprietà un lastrico solare e un'ampia area scoperta di 4.666 m², ideale per manovra, parcheggi privati o pubblici a servizio delle attività commerciali.

Lo stato manutentivo generale dell'unità è sufficiente, tuttavia sono state rilevate infiltrazioni in alcune parti del vano scala comune. Gli impianti esistenti, quali riscaldamento, elettrico, idrico-sanitario e fognario, benché presenti, necessitano di approfonditi controlli e accertamenti per verificarne funzionalità, sicurezza e conformità normativa. Si prevedono costi per interventi di ripristino o adeguamento.

È importante considerare la presenza di alcune difformità edilizie, come la realizzazione di locali tecnici non autorizzati in copertura, la modifica interna con la creazione di un ufficio e una cella frigo, la rimozione del montacarichi precedentemente esistente e l'installazione di strutture provvisorie esterne non autorizzate. Sarà necessaria la presentazione di una pratica di sanatoria edilizia per regolarizzare lo stato di fatto dell'immobile all'asta, con i relativi oneri a carico dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (Ristorante/Birreria)
• Superficie: 389,2 m² (commerciale lorda)
• Piano: Terra
• Località: Pederobba (TV)
• Stato: Manutentivo sufficiente, con difformità edilizie da sanare
• Pertinenze: Quota comproprietà su beni comuni (sala contatori, vano scala, lastrico solare, area scoperta di 4.666 m²). Attività locata con contratto fino al 2029.
• Classe energetica: Non indicata in perizia

Questa asta giudiziaria a Pederobba rappresenta un'ottima opportunità. Per maggiori dettagli o per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per ricevere consulenza e assistenza personalizzata.