Magazzino All'asta In Via Feltrina, 19 E Via Zona Industriale - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con area esterna all'asta a pederobba

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca uno spazio commerciale/deposito con ampie dotazioni esterne nella zona industriale di Pederobba. Un magazzino al piano interrato con accesso autonomo e ampio piazzale di pertinenza, ideale per logistica leggera, deposito o attività con necessità di carico/scarico.

Il lotto è costituito da un unico magazzino catastalmente identificato come M.N. 267 sub 47 (cat. C/2) con superficie commerciale convenzionale di 174,5 m² (consistenza catastale circa 177 m², S.C. 178 m²). L'unità si sviluppa al piano interrato (Piano S1) ed è accessibile tramite rampa carrabile e area scoperta ad uso manovra. Internamente presenta pavimentazione in calcestruzzo lisciato, pareti e soffitti tinteggiati e una porta d'accesso metallica scorrevole; sono presenti servizi igienici e partizioni interne parziali realizzate in cartongesso.

Tra i punti di forza: ampia area scoperta pertinenziale (quota proporzionale riferita al mappale sub 27, superficie totale area scoperta circa 4.666 m²) e rampa di accesso che agevola operazioni di carico/scarico. L'unità comprende inoltre quota di comproprietà su locali tecnici e corridoi di accesso (sub 6, sub 25, sub 46). Gli impianti segnalati sono elettrico, idrico e fognario; la centrale termica indicata in progetto non risulta realizzata. Stato conservativo generale medio-medio/mediocre: sono previste opere ordinarie di manutenzione e alcuni interventi di adeguamento tecnico.

La posizione è strategica per attività commerciali e logistiche: il fabbricato sorge in prossimità dell'intersezione tra via Feltrina e la zona industriale, con buona accessibilità stradale e spazi di manovra/ parcheggio ad uso delle attività commerciali attigue. Ideale per investitori e operatori che valutano un immobile funzionale ma che necessita di un minimo di intervento per essere pienamente operativo. APE/IPE: non disponibile nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (cat. C/2)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 174,5 m² (consistenza catastale ca. 177 m²; S.C. 178 m²)
• Piano: piano interrato (S1) – accesso carrabile tramite rampa
• Località: Pederobba (TV), via Feltrina n. 19 (zona industriale)
• Stato: condizioni manutentive medio/mediocre, interventi di manutenzione ordinaria consigliati
• Pertinenze: quota di comproprietà su lastrico solare e area scoperta (M.N. 267 sub 26 e sub 27 – area totale 4.666 m²), rampa di accesso, sala contatori, locale accesso ai magazzini
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

Se desideri ricevere la documentazione completa, fissare una visita o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.