Negozio All'asta In Via Feltrina, 19/g E Via Zona Industriale - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 negozio commerciale con vetrina e deposito all'asta a pederobba

Questo ampio negozio al piano terra è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un locale commerciale con grande visibilità e spazi di servizio già predisposti. Ideale per attività retail, laboratorio alimentare o investimento da reddito tramite asta giudiziaria a Pederobba (TV).

L'unità è un locale commerciale (cat. C/1) di circa 269,4 m² lordi con pianta a "L" e due ingressi su via Feltrina; dispone di ampia vetrina sul fronte ovest, grande ambiente di vendita, vano tecnico, servizio igienico con anti-wc e spazio predisposto per cella frigorifera. Una scala interna collega il locale al piano interrato (locale tecnico/deposito censito come sub 48), utile come magazzino e locale di servizio. Lo stato di conservazione è definito sufficiente; sono presenti gli impianti principali (riscaldamento, elettrico, idrico e fognario), seppure l'APE non risulta redatto.

Punti di forza: ampia superficie vendibile, doppio accesso e posizione angolare che assicura buona visibilità; dotazione di locali tecnici e possibilità di collegamento al magazzino interrato; quota di comproprietà su lastrico solare e su area esterna comune di servizio al complesso. Criticità da valutare: la perizia segnala alcuni volumi tecnici in copertura non assentiti e la necessità, a titolo cautelativo, di verificare e regolarizzare pratiche urbanistiche/edilizie; l'esperto ha stimato un onere prudenziale per regolarizzazioni e deprezzamento cautelativo prima della vendita.

Il complesso è ubicato in prossimità dell'intersezione tra via Feltrina e la zona industriale, con aree di manovra e parcheggi a servizio delle attività commerciali del complesso. La posizione è comoda per traffico locale e forniture, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca una sede operativa sia a chi valuta un acquisto a reddito tramite immobile all'asta.

Prezzo base d'asta stimato nella perizia: €142.500 (valore base). L'immobile non è comodamente divisibile e la vendita avverrà tramite procedura giudiziaria: valutate con attenzione opportunità e tempistiche legate all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 269,4 m² (superficie lorda commerciale convenzionale 269,4 m²)
• Piano: piano terra (collegamento interno a piano interrato per magazzino)
• Località: via Feltrina n.19, Pederobba (TV)
• Stato: manutenzione sufficiente; necessarie verifiche per regolarizzazioni edilizie (volumi tecnici in copertura segnalati)
• Pertinenze: vano tecnico interrato (magazzino), quota di comproprietà su lastrico solare e area scoperta comune (porzione di area di manovra/parcheggi)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta e fissare una visita, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.