Magazzino All'asta In Via Feltrina, 19 E Via Zona Industriale - 31040 Pederobba (TV) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con area esterna all'asta a pederobba

Questo magazzino, proposto all'asta, è una soluzione funzionale per investitori o attività che cercano spazio di deposito con comodo accesso carrabile e ampia area esterna di pertinenza. Posizionato in zona commerciale/industriale a Pederobba, rappresenta un'opportunità concreta per acquisto all'asta.

Si tratta di un locale magazzino al piano interrato (Piano S1) con superficie commerciale convenzionale di circa 118,8 m² (superficie catastale 117 m²). L'ingresso è costituito da una porta metallica a doppia anta; il magazzino è pavimentato in calcestruzzo lisciato con pareti e soffitto tinteggiati. Sono presenti finestre verso bocche di lupo e l'accesso è garantito da una rampa (M.N. 267 sub 6). Il montacarichi previsto risulta di fatto non esistente. Lo stato di conservazione è mediamente discreto, ma sono segnalate difformità e la mancanza del certificato di agibilità: il perito indica la necessità di eventuale sanatoria per regolarizzare la planimetria e l'agibilità.

Il lotto comprende inoltre la quota di comproprietà su beni comuni utili all'uso del magazzino: rampa d'accesso, corridoio/locale di accesso ai magazzini e quota sul lastrico solare (M.N. 267 sub 26) e area scoperta di pertinenza pari a 4.666 m² (M.N. 267 sub 27). L'unità è attualmente occupata e gestita dall'esecutato; dall'ispezione non risultano contratti registrati relativi a questo specifico magazzino.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in prossimità dell'intersezione tra via Feltrina e la zona industriale di Pederobba (TV), in un'area con destinazione commerciale/industriale e buone connessioni viarie per carico/scarico merci. La posizione è adatta a chi cerca un deposito vicino a poli produttivi e commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (cat. C/2)
• Superficie: 117 m² (superficie catastale) — commerciale convenzionale 118,8 m²
• Piano: piano seminterrato (Piano S1)
• Località: via Feltrina n.19, Pederobba (TV)
• Stato: condizioni manutentive medie; assente certificato di agibilità per l’unità; necessarie verifiche e possibile sanatoria
• Pertinenze: ingresso tramite rampa (M.N. 267 sub 6), quota su lastrico solare (M.N. 267 sub 26) e area scoperta 4.666 m² (M.N. 267 sub 27), quota su locali di accesso ai magazzini e sala contatori
• Classe energetica: non disponibile / attestato non redatto

Valore indicativo (da perizia): valore di mercato stimato €14.591,60 — valore base stimato per il lotto €11.700 (arrotondato). L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria; si segnala la presenza di difformità accertate e la necessità di verifiche tecniche e amministrative prima dell'acquisto.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per dettagli, documentazione e sopralluogo.