Appartamento All'asta In Via S Paolo, 18, 31017 Rosset Tv, Italia - 31017 Pieve Del Grappa (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola panoramica con terreno all'asta a Monfumo

Questa villa singola con terreno si propone all'asta come opportunità per chi cerca privacy, vista collinare e spazi esterni generosi. Immersa nel verde con ulivi e bosco circostante, offre la possibilità di trasformare una casa di carattere in una residenza confortevole o in un piccolo relais di charme.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo (superficie lorda p.t. e p.1 circa 227 mq) più piano seminterrato con cantina e locali di servizio (circa 26 mq). All'interno è presente un locale ad uso laboratorio catastalmente distinto di circa 98 mq; completano la proprietà un porticato di circa 22 mq, un terrazzo di 5 mq e un'area scoperta BCNC di 209 mq. Il terreno pertinenziale è composto da due porzioni catastali per complessivi mq 3.957 (parte a prato/pascolo e bosco) e mq 928 (bosco ceduo), per un totale di circa 4.885 mq di terreno di pertinenza.

Questa casa all'asta presenta finiture interne discrete: pavimenti in legno e cotto, serramenti in legno con vetrocamera, travi a vista in alcuni locali e impianto di riscaldamento autonomo a gasolio. Plus significativi: posizione collinare con ottima vista paesaggistica, ampio terreno agricolo/forestale e laboratorio indipendente che offre flessibilità d'uso. Si segnala la presenza di ulivi nel giardino e di corsie carrabili che agevolano l'accesso.

Trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dagli esecutati. Sono state rilevate difformità urbanistiche: parti (porticato ampliato e manufatto in legno staccato) risultano non sanabili e dovranno essere rimosse; altre difformità sono suscettibili di sanatoria subordinata a benestare ambientale. L'immobile ricade in vincoli paesaggistici/forestali; la stima indicativa per regolarizzazioni e ripristini è stata quantificata in circa €50.000. L'APE non è presente negli atti e verrà predisposto dopo l'aggiudicazione.

Monfumo è un borgo collinare tranquillo, ideale per chi ama la campagna ma vuole rimanere a breve distanza dai servizi delle frazioni limitrofe. La posizione offre paesaggi suggestivi e percorsi naturali, con collegamenti alle principali vie provinciali della zona.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e i documenti disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con locale laboratorio
• Superficie: p.t. e p.1 circa 227 mq; seminterrato circa 26 mq; laboratorio 98 mq; porticato 22 mq; terrazzo 5 mq; area BCNC 209 mq; terreni pertinenziali mq 3.957 + 928 (tot. mq 4.885)
• Piano: terra, primo e seminterrato
• Località: Monfumo (TV) — Via Belvedere, civ. 8
• Stato: discreto/buono; impianti presenti (riscaldamento a gasolio); immobile occupato
• Pertinenze: giardino, aree agricole/ boschive, porticato, laboratorio, cantine/depositi
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere dopo aggiudicazione)