Appartamento All'asta In Località Solighetto, Via Giovanni E Paolo Possamai, 13 - 31053 Pieve Di Soligo (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ufficio luminoso all'asta con area esterna a Pieve di Soligo

Un'opportunità imperdibile ti attende a Pieve di Soligo: scopri questo spazioso immobile all'asta, ideale per trasformare la tua visione imprenditoriale in realtà o per un intelligente investimento.

Posto al piano terra di un fabbricato isolato, questo immobile di 87 m² catastali e 67 m² calpestabili offre ambienti ben distribuiti. Attualmente adibito ad ufficio con sede legale di una ditta, è catastalmente censito come abitazione, presentando così la flessibilità di diverse destinazioni d'uso.

L'accesso avviene dal marciapiede sud, immettendo in un corridoio centrale che disimpegna un servizio igienico, due uffici, un locale archivio e un locale ingresso con scala per il piano superiore. I locali, con altezza di 2,50 m, sono caratterizzati da pavimenti in piastrelle e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi in legno con vetrocamera, installati negli anni '90, garantiscono buona luminosità.

L'immobile ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione negli anni '90, inclusi sottofondazioni e rifacimento impianti tecnologici, che ne assicurano un buono stato di manutenzione al piano terra. L'ampia area scoperta di pertinenza offre spazi esterni utili per manovra, sosta e parcheggio, un vero valore aggiunto per qualsiasi attività o per una futura residenza.

Sebbene necessiti di alcune regolarizzazioni urbanistiche e strutturali (tra cui conformità sismica e vasche biologiche non a norma), questi aspetti rappresentano una chiara opportunità per l'acquirente di personalizzare e valorizzare l'immobile all'asta giudiziaria di Treviso secondo le proprie esigenze. Attualmente occupato senza titolo, l'immobile offre anche la possibilità di gestire la liberazione, rendendolo un'opzione versatile come casa all'asta per chi cerca un investimento con potenziale.

Situato nella tranquilla località di Solighetto, a soli 2 km dal centro di Pieve di Soligo, l'immobile gode di un contesto urbanizzato e ben servito. Nelle vicinanze si trovano trasporti pubblici, rete gas metano, fognatura pubblica, parcheggi e aree verdi, garantendo praticità e qualità di vita. La barriera autostradale di Conegliano è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio/Abitazione al piano terra
• Superficie: 87 m² catastali (67 m² calpestabili)
• Piano: Terra
• Località: Pieve di Soligo (TV), Solighetto
• Stato: Buono al PT, necessita regolarizzazioni urbanistiche/strutturali, attualmente occupato senza titolo
• Pertinenze: Area scoperta comune di 438 m² (verde, manovra, sosta, parcheggio)
• Classe energetica: Non presente A.P.E.

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