Appartamento All'asta In Via Argine, 1/b - 31047 Ponte Di Piave (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con corte da ristrutturare all'asta a ponte di piave

Questa casa singola disponibile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da recuperare in posizione tranquilla e con ampio scoperto privato. Ideale per un progetto di ristrutturazione e riqualificazione energetica, offre margini di valore per chi acquista all'asta.

L'immobile è una casa rurale su due livelli con superficie commerciale di 142,85 m²; al piano terra ampi locali magazzino/deposito (circa 80,97 m²) e bagno, al primo piano locali abitativi con soggiorno, camere e terrazza esterna verso sud (~15,19 m²). Completa la proprietà un'area scoperta privata di circa 303,41 m². Accesso da Via Argine, 1/b; l'unità è libera e al momento non abitata.

Lo stato conservativo è pessimo: lavori di ristrutturazione iniziati e poi lasciati, presenza di muffe e umidità, molte finiture mancanti o deteriorate. Impianti solo parzialmente predisposti (elettrico senza frutti, preallaccio acqua) e assente l'impianto termico; non è presente allaccio al metano. Il sistema di smaltimento è con vasche Imhoff non collegate alla fognatura comunale. Documentazione esistente: CILA 2012 e SCIA di agibilità 2018; attestato energetico presente in perizia in classe G.

I punti di forza: ampia corte privata sfruttabile, volumetria distribuita su due piani e grandi magazzini utili per ricavare garage o ulteriori locali; contesto tranquillo e rurale a breve distanza dal centro di Ponte di Piave. Si segnala la collocazione in area periferica vicino a rilevanti vincoli territoriali (aree fluviali/argini), elemento da valutare nella pianificazione dei lavori e delle pratiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale indipendente
• Superficie: superficie commerciale 142,85 m² (SEL)
• Piano: su due piani fuori terra
• Località: Ponte di Piave (TV) – Via Argine 1/b
• Stato: pessimo, da ristrutturare / lavori incompiuti
• Pertinenze: corte privata scoperta ~303,41 m², magazzini/depositi, terrazza
• Classe energetica: APE in classe G (come da documentazione in perizia)

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