Appartamento All'asta In Via Quattro Novembre, 15 - 30020 Pramaggiore (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con garage all'asta a Pramaggiore

Un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità: immobile all'asta disposto su due livelli, ideale per famiglia o investimento. Situato in una palazzina tranquilla, questo appartamento all'asta offre ambienti luminosi e pertinenze private a pochi minuti dai servizi.

L'unità è un'abitazione di tipo economico {A3} di circa 130 m² sviluppata su due livelli (piano primo e piano terra collegati da scala interna a chiocciola). Al piano primo si trova un'ampia zona giorno open-space con soggiorno e angolo cottura, disimpegno notte, due camere (una matrimoniale e una singola), bagno finestrato e due terrazze accessibili da soggiorno e camera matrimoniale. Al piano terra locale ripostiglio/secondo bagno e il box autorimessa comunicante internamente; accesso dal vano scala condominiale (senza ascensore).

Punti di forza: garage privato (18 m²), doppio servizio, due terrazze e riscaldamento autonomo a metano. Lo stato di manutenzione è discreto; finiture comuni in ceramica e parquet nelle camere (segnalato sollevamento del parquet in una camera). Immobile libero, costruito nel 1995 e ristrutturato nel 1997, con altezza utile interna circa 2,70 m.

Contesto e servizi: sito in zona residenziale tranquilla di Pramaggiore, ben servita da scuole, negozi e collegamenti. Fermata bus a circa 350 m; Portogruaro/Caleri FS a circa 12 km; facilità di collegamento verso Pordenone e l'aeroporto Marco Polo (circa 55 km). Ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto con buona vivibilità e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico {A3} - appartamento duplex
• Superficie: circa 130 m² (superficie equivalente calcolata 101,30 m²)
• Piano: primo + piano terra collegati internamente (T-1); senza ascensore
• Località: Via Quattro Novembre n.15, Pramaggiore (VE)
• Stato: discreto; edificio costruito 1995, ristrutturato 1997
• Pertinenze: Garage (n.5, ~18 m²), ripostiglio/locale al piano terra, 2 terrazze
• Classe energetica: G – EPgl,nren 418,29 kWh/m² anno

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