Appartamento All'asta In Frazione Negrisia, Via Del Chilo, 15/4 - 31047 Ponte Di Piave (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Duplex da ristrutturare con garage all'asta a Ponte di Piave

All'asta: opportunità di acquisto di un duplex su due livelli con posto auto coperto in autorimessa, ideale per chi cerca un intervento a valore contenuto in una zona tranquilla. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria nel Comune di Ponte di Piave, frazione Negrisia.

Unità residenziale duplex composta da piano primo e piano mansardato, superficie interna netta abitabile circa 64 m² (superficie commerciale complessiva 92 m² incl. terrazzo e quota garage). Distribuzione: al piano primo soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e terrazzino; al piano mansardato due camere e bagno. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all'interno dell’autorimessa collettiva (quota 1/4). Senza ascensore.

Lo stato conservativo è pessimo: finiture e impianti datati, serramenti e rivestimenti da sostituire; parti comuni dell’edificio in evidente degrado. Si tratta quindi di un immobile da ristrutturare con significativo margine di valorizzazione per lavori di riqualificazione. L’unità è attualmente locata con contratto registrato (canone annuo €4.800), opponibile alla procedura.

Punti di forza: duplex con disposizione funzionale, terrazzo, posto auto coperto di pertinenza, posizione residenziale servita. Valore di mercato stimato €69.000; valore per la vendita forzosa stimato €55.000 (coefficiente di procedura applicato). Classe energetica indicata in APE come F (dichiarata in contratto locativo del 15/07/2021).

Situato nella frazione Negrisia a nord-ovest di Ponte di Piave, l’immobile gode di buoni collegamenti con la SP34 e vicinanza ai servizi di prima necessità (scuole, servizi sanitari, commerci locali). A pochi chilometri dal centro di Ponte di Piave e con collegamenti verso Treviso e Oderzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale duplex (abitazione su 1° e mansarda)
• Superficie: sup. netta abitabile 64 m²; sup. commerciale totale 92 m²
• Piano: primo e secondo (mansardato) – senza ascensore
• Località: Ponte di Piave (frazione Negrisia)
• Stato: pessime condizioni / da ristrutturare
• Pertinenze: posto auto coperto in autorimessa (quota 1/4) + terrazzino
• Classe energetica: F (APE dichiarata 15/07/2021)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione alla procedura.