Villa All'asta In Via G Pascoli, 4 - 31050 Ponzano Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa unifamiliare con piscina all'asta a Ponzano Veneto

All'asta: ampia villa indipendente con grande giardino e piscina, ideale per chi cerca spazio e privacy in contesto agricolo. Immobile da ristrutturare e regolarizzare, offerto in vendita giudiziaria a Ponzano Veneto (TV).

La casa è disposta su piano terra (zona giorno e camere) e piano interrato (garage/magazzini collegati internamente). Superficie commerciale totale circa 478,72 m²; area esterna pertinenziale catastale pari a circa 3.783 m², con piscina rettangolare (13,50 x 6,50 m). L’abitazione presenta finiture miste (pavimenti in ceramica e legno, serramenti in legno con vetrocamera) e impianto di riscaldamento autonomo a metano; classe energetica non disponibile (APE non redatto).

Interni e pertinenze: ingresso, ampio soggiorno con accesso a terrazza/portico, cucina abitabile, quattro camere e più bagni; portici parzialmente chiusi trasformati in stanze; al piano interrato garage doppi e magazzini di buona superficie (alcune porzioni realizzate senza autorizzazione e parte dei locali accessori risultano demoliti). Giardino alberato, casetta attrezzi, casetta gioco bimbi su struttura metallica e piscina esterna (ispezionata vuota al sopralluogo).

Punti di forza e criticità: ottimo spazio esterno e privacy grazie al grande lotto in zona agricola; ampio potenziale per uso residenziale o famiglie numerose. Criticità: difformità edilizie da regolarizzare e mancanza di APE; immobile attualmente abitato; perizie e pratiche urbanistiche stimate in circa €70.000 per regolarizzazioni, adeguamenti e pratiche (importo orientativo indicato in perizia).

Contesto e servizi: ubicata in Via G. Pascoli n.4, laterale della SP102 Postumia in zona agricola-periferica di Ponzano Veneto, a breve distanza dal tessuto produttivo locale e dai servizi del comune. Posizione tranquilla ma con necessità di mezzi propri per gli spostamenti quotidiani. Asta giudiziaria Ponzano Veneto — opportunità per acquirenti informati su procedure d’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare indipendente (abitazione su piano terra + interrato)
• Superficie: superficie commerciale circa 478,72 m²
• Piano: piano terra + piano interrato (senza ascensore)
• Località: Via G. Pascoli n.4, Ponzano Veneto (TV)
• Stato: normale stato di conservazione ma con difformità edilizie da regolarizzare; immobile abitato
• Pertinenze: giardino/area scoperta catastale circa 3.783 m², piscina (13,50 x 6,50 m), garage e magazzini, casetta attrezzi
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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