Appartamento All'asta In Frazione Borgoverde, Via Tagliamento, N 47 Int 3 - 31022 Preganziol (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con ripostiglio all'asta a Preganziol

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa funzionale in una zona residenziale tranquilla. Proposto in vendita giudiziaria, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e una pertinenza ampia particolarmente utile per deposito o piccolo garage.

L'appartamento è un civile abitazione di tipo economico con superficie commerciale di circa 110 m². Situato al piano primo (rialzato) di un edificio composto da pochi alloggi, si compone di ingresso open su zona giorno con cucina e soggiorno con affaccio su terrazzino, corridoio di collegamento, due camere da letto e un bagno. Lo stato di conservazione è sufficiente; sono presenti controsoffitti e alcune modifiche interne da regolarizzare. Gli impianti idraulico/termosanitario ed elettrico risultano spenti e privi di certificazioni e necessitano di verifica e adeguamento.

Tra i plus: ampio ripostiglio al piano cantinato (circa 24 m² netti) con accesso autonomo tramite rampa esterna, basculante manuale, luce e rubinetto; il locale è utile come deposito e può ospitare un'auto di piccola dimensione previa verifica dell'altezza per uso garage. L'immobile include la quota di parti comuni (160/1000) e area scoperta condominiale recintata, ingresso pedonale e carraio, locale caldaia e vano scale. Nota di trasparenza: non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e sono riportate spese condominiali insolute a carico dei proprietari pari a €5.311,87 (consuntivo giugno 2024), oltre a spese ordinarie 2025 ancora da contabilizzare (circa €700).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Borgoverde di Preganziol (TV), in zona periferica residenziale con buoni collegamenti stradali e ferroviari verso Treviso, Mestre e Venezia. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, verde pubblico e parcheggi; il contesto è composto da villette e piccoli condomini, ideale per chi cerca tranquillità a breve distanza dai principali collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione, tipo economico
• Superficie: superficie commerciale circa 110,00 m²
• Piano: piano primo (rialzato)
• Località: Preganziol (TV) — via Tagliamento, n. 47, int. 3
• Stato: manutenzione sufficiente; impianti da verificare/adeguare; lievi modifiche interne da regolarizzare
• Pertinenze: ripostiglio al piano cantinato con rampa esterna (possibile uso garage per auto piccola), quota parti comuni 160/1000, area scoperta condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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