Appartamento All'asta In Via Monti Del Sole, 67 - 31022 Preganziol (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con scoperto e garage all'asta a Preganziol

Proposta ideale per chi cerca un'appartamento all'asta con accesso indipendente e spazio esterno: monolocale al piano terra, collegato internamente a locali al piano interrato, in vendita tramite asta giudiziaria a Preganziol. Opportunità interessante all'interno del complesso residenziale "Residence Borgo Fiorito".

L'unità si compone di un locale unico al piano terra (zona giorno/notte e bagno) e di magazzino/ripostiglio con bagno al piano interrato; superficie lorda complessiva circa 97,8 m² (sup. commerciale calcolata 86,75 m²). Doppia area scoperta esclusiva fronte/retro di 33,47 m² catastali e garage pertinenziale al piano interrato di 18,60 m². Accesso indipendente dall'area comune, impianti autonomi installati (gli impianti centralizzati condominiali non risultano mai entrati in funzione).

Punti di forza: ingresso indipendente, scoperto privato ideale per relax o piccoli orti, garage incluso e locale di deposito al piano interrato che ampliano le possibilità d'uso. Lo stato generale è discreto/buono nelle finiture; al piano interrato presente lieve presenza di umidità/muffa in alcune aree. Criticità da segnalare: difformità urbanistiche di lieve entità per cui è prevista pratica in sanatoria (obbligazioni e spese stimate in circa €4.500 per sanatoria e adeguamenti) e alcune spese condominiali straordinarie deliberate (quota spettante all'unità pari a circa €4.396,13 non versata). Certificato energetico non reperito negli atti.

Inserito in un contesto residenziale vicino al centro di Preganziol (Via Monti del Sole), il complesso offre aree verdi, camminamenti e accesso a servizi urbani di prossimità; collegamenti stradali comodi e vicinanza al tessuto commerciale e ai servizi comunali. Ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di personalizzazione da acquistare tramite asta giudiziaria Preganziol.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale con magazzino e garage (unità a schiera)
• Superficie: sup. commerciale 86,75 m² (superficie lorda complessiva circa 97,80 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato (senza ascensore)
• Località: Via Monti del Sole, Preganziol (TV) – Residence Borgo Fiorito
• Stato: discreto / buone finiture interne; presenza di piccole difformità e segni di umidità al piano interrato
• Pertinenze: scoperto esclusivo 33,47 m², garage 18,60 m², magazzino/ripostiglio al PS1
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito negli atti)

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