Appartamento All'asta In Frazione Di San Trovaso, Via G Mameli, 1/e - 31022 Preganziol (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazze all'asta a preganziol

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa in un contesto condominiale curato, con intervento di efficientamento energetico già eseguito sull'edificio. Ideale per chi cerca ampiezza e terrazze in una zona residenziale tranquilla, venduto tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di 3 locali per complessivi 94,90 m² calpestabili (superficie commerciale analoga circa 93–94 m²) situato al piano primo, accessibile tramite vano scala contraddistinto “E” (senza ascensore). Internamente si compone di ingresso, cucina abitabile con terrazzo di servizio, soggiorno/pranzo (attualmente adibito a camera) con ulteriore terrazza, disimpegno, bagno, due camere da letto (una con terrazza) e un ripostiglio. Sono presenti radiatori, caldaia a gas (segnalata non funzionante al sopralluogo) e uno split per climatizzazione estiva nell'ingresso; l'impianto elettrico risulta in parte a vista e privo di interruttore differenziale. L'edificio è stato oggetto di coibentazione a cappotto, con conseguente miglioramento energetico (Classe D).

Punti di forza: metratura comoda per famiglie, tre terrazze che aumentano la vivibilità, isolamento termico esterno recente (riduce i costi di riscaldamento), posizione in un contesto condominale con aree scoperte. Criticità da considerare: caldaia da riparare/sostituire, impianto elettrico da adeguare (manca salvavita), assenza di pertinenze quali garage o cantina. L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato (durata 4+4 con decorrenza 15.03.2024; canone €750/mese) e la presenza del contratto è opponibile alla procedura.

Contesto e servizi: ubicato in via G. Mameli, frazione San Trovaso a Preganziol, in un'area residenziale servita e ben collegata con i centri limitrofi. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, aree verdi e collegamenti stradali comodi per Treviso e la zona circostante. Spese condominiali medie e spese insolute segnalate in perizia (informazioni dettagliate disponibili su richiesta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 locali) all'asta
• Superficie: 94,90 m² (superficie interna)
• Piano: 1° (accesso tramite vano scala “E”, senza ascensore)
• Località: Preganziol (TV) – frazione San Trovaso, via G. Mameli 1/E
• Stato: condizioni ordinarie; caldaia non funzionante; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: nessuna (assenza di cantina/autorimessa)
• Classe energetica: D (intervento di isolamento a cappotto eseguito)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione alla procedura.