Appartamento All'asta In Via G Marconi, 8, 31055 Quinto Di Treviso Tv, Italia Quinto Di Treviso, Treviso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con doppio box all'asta a Quinto di Treviso

Un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare: appartamento all'asta in posizione tranquilla e servita a Quinto di Treviso, con ampio box doppio. Ideale per investitori o famiglie che vogliono entrare in casa a prezzo competitivo e con lavori di valorizzazione.

L'unità è un tre locali con cucina abitabile e servizio, posta al piano terra rialzato (h. interna 2,80 m). Superficie abitativa stimata 84 m², completa di box seminterrato piastrellato di 39 m². L'esposizione sud-est garantisce buona luminosità nonostante il piano basso; le finiture sono originali (1973) con bagno parzialmente ristrutturato negli anni '80, pavimenti in marmo e parquet e serramenti in legno.

Punti di forza: doppio box molto spazioso, contesto residenziale centrale vicino ai servizi e alla viabilità locale, potenziale di incremento del valore con lavori mirati (serramenti, coibentazione, generatore). Criticità e trasparenza: immobile occupato con contratto di locazione 4+4 registrato (scadenza 31/01/2025), impianti non a norma ai sensi del DM 37/2008 e presenza di modifica interna da sanare (CILA in sanatoria + variazione catastale), costo stimato per regolarizzazioni circa €5.000.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale centrale di Quinto di Treviso, a breve distanza da supermercati, farmacie e fermata autobus (circa 8 minuti a piedi). Il quartiere è servito e ben collegato con Treviso e i comuni limitrofi; nelle vicinanze si trovano aree verdi e scorci sul fiume Sile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 3 locali + servizi (unità residenziale)
• Superficie: 84 m² abitazione + 39 m² box doppio
• Piano: piano terra rialzato (h 2,80 m) — nessun ascensore
• Località: via Guglielmo Marconi 8, Quinto di Treviso (TV)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa; bagno rifatto anni '80; impianti non a norma
• Pertinenze: box doppio seminterrato (39 m²), piastrellato
• Classe energetica: F — 135 kWh/m²·anno (APE n. 4546/2021)

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