Rustico All'asta In Via Zagaria 37 - Quinto Di Treviso (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno e garage all'asta a quinto di treviso

Immersa nella campagna di Quinto di Treviso, questa casa rustica da ristrutturare viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio esterno e potenziale di recupero. Ideale per chi vuole un intervento di recupero conservativo con ampio terreno privato.

L'immobile è composto da una porzione di fabbricato rurale con abitazione principale distribuita su due piani (superficie lorda circa 255,2 mq), affiancata da un portico/magazzino su due livelli (111,4 mq lordi) e un garage a piano terra (56,7 mq). La distribuzione interna è tipica dell'edificio rurale: ambienti ampi e regolari che richiedono lavori di rifinitura e consolidamento strutturale.

Lo stato di conservazione è compromesso: sono necessarie opere importanti di ristrutturazione e interventi strutturali (solai e travi lignee compromesse, puntellamenti, risanamento umidità di risalita, impermeabilizzazioni e riparazioni del tetto). Impianto di riscaldamento non funzionante, alcuni impianti elettrici non a norma e serramenti privi di vetrocamere. Trasparenza sulle criticità e sulle spese previste per il recupero rendono l'immobile adatto a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare su ampio lotto.

Punto di forza è l'ampio lotto di terreno pertinenziale di 3.324 mq, adatto a giardino, orto o piccole coltivazioni; completano la proprietà ampi locali accessori e un garage. La zona è classificata in ambito rurale/tessuto diffuso con vincoli urbanistici e soggetta a specifiche limitazioni (vincoli storici/ambientali e rischio idraulico), dettaglio da valutare in fase di acquisto.

Posizione tranquilla a breve distanza dai centri urbani di Quinto e Treviso; a pochi metri è presente una fermata autobus che facilita gli spostamenti. Servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti di auto, ottimo per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale residenziale
• Superficie: abitazione 255,2 mq; portico/magazzino 111,4 mq; garage 56,7 mq; sup. commerciale totale circa 340 mq
• Piano: abitazione su 2 piani; garage a piano terra; no ascensore
• Località: via Zagaria 37, Quinto di Treviso (TV)
• Stato: da ristrutturare con interventi strutturali urgenti; umidità di risalita, travi deteriorate, tetto e impianti da adeguare
• Pertinenze: garage, portico/magazzino, terreno 3.324 mq (giardino/area esterna)
• Classe energetica: presumibilmente G (IPE non certificato)

Se desideri maggiori informazioni sulla documentazione o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere supporto e fissare una visita all'asta.