Magazzino All'asta In Viale Degli Alpini 11 Scala B - 31020 Refrontolo (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino funzionale all'asta a refrontolo (viale degli alpini)

Nel cuore di Refrontolo, fronte Municipio, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un deposito pratico e subito disponibile. Magazzino asciutto e autonomo, perfetto come archivio, deposito commerciale o spazio accessorio per attività vicine.

Il magazzino (categ. C/2) sviluppa una superficie commerciale di 20,30 mq (sup. catastale 23 mq) ed è ubicato al secondo piano sottostrada (PS2) del condominio “Residenza Ciclamino” – fabbricato “Margherita”, con accesso dal vano scale comune (scala B) e ingresso da viale degli Alpini, civico 11. Gli ambienti presentano pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate, impianto elettrico presente; l’altezza utile è intorno a 2,49–2,51 m. La finestra è in bocca di lupo metallica (senza vetrocamera); il lotto 1 riceve aria/luce tramite un piccolo foro collegato al lotto 2.

Punti di forza: posizione centrale e comoda (fronte Municipio), accesso condominiale regolare, ambienti asciutti e in buono stato di manutenzione, immediata disponibilità (libero). Criticità e oneri da considerare: presenza di piccole difformità riscontrate (altezza interna di circa 20 cm diversa dal progetto e foro luce/aria che dipende dal lotto adiacente) per le quali è stimata la pratica di sanatoria (SCIA + spese tecniche e aggiornamento catastale) per circa € 3.132; inoltre sono indicate quote condominiali straordinarie e saldi pregressi a carico del lotto (quota straordinaria indicata € 707,74 e saldo esercizi precedenti € 679,89; pendenze ordinarie annue contenute).

Contesto e servizi: il magazzino si trova in una zona centrale di Refrontolo, a due passi da servizi comunali, attività commerciali e parcheggi. La posizione è comoda per chi necessita di uno spazio di deposito vicino al centro paese o per attività locali che ricercano una soluzione economica rispetto a un appartamento all'asta o ad altri spazi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (C/2)
• Superficie: 20,30 mq (sup. commerciale) – sup. catastale 23 mq
• Piano: secondo piano sottostrada (PS2) – accesso da vano scale comune (scala B)
• Località: Refrontolo (viale degli Alpini 11), fronte Municipio
• Stato: buono/ordinario, ambienti asciutti, impianto elettrico presente, senza riscaldamento
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni condominiali (art. 1117 C.C.), accesso da corridoio comune
• Classe energetica: non soggetto / non presente (cantina/magazzino)

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