Magazzino All'asta In Viale Degli Alpini 11 Scala B - 31020 Refrontolo (TV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Magazzino compatto con accesso comune all'asta a Refrontolo

All'interno del complesso condominiale "Residenza Ciclamino" proponiamo un magazzino funzionale in vendita all'asta: una piccola opportunità per chi cerca spazio di deposito o archivio in centro paese. L'immobile è già accessibile tramite vano scale condominiale (scala B) e si presta a usi diversi per attività locali o come pertinenza.

Si tratta di un magazzino/cantina in buono stato conservativo, piano secondo sottostrada (PS2), con superficie commerciale rilevata di 21,10 mq (superficie catastale indicativa 24 mq, cons. 20 mq). Gli ambienti sono asciutti e puliti, pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate e unico impianto presente quello elettrico; l’altezza interna è di circa 2,49–2,51 m. Accesso da corridoio comune, porta metallica con sopraluce e finestra tipo “bocca di lupo” senza vetrocamera. Non è presente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: posizione centrale fronte Municipio e vicinanza a attività commerciali e direzionali che ne aumentano l’utilità come deposito/archivio; unità autonoma e con accesso condominiale comodo. Criticità da conoscere: è indicata una difformità interna sulla tramezza divisoria con l’unità confinante e una lieve discrepanza di quota d’altezza rispetto al progetto assentito. L’Ufficio tecnico comunale prevede la possibilità di sanatoria con oneri stimati (SCIA + sanzione e spese tecniche) pari a circa € 3.132; sono inoltre presenti quote condominiali straordinarie e saldi pregressi comunicati dall’amministratore (da verificare prima dell’offerta).

Contesto: il magazzino è inserito nel fabbricato “Margherita” del complesso residenziale nel centro di Refrontolo, con accesso principale da Viale degli Alpini (civ. 11) e collegamenti pedonali verso la piazza e i servizi comunali. Zona servita e comoda per attività locali, con facilità di carico/scarico tramite aree di manovra condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (categoria catastale C/2)
• Superficie: sup. commerciale 21,10 mq (sup. catastale 24 mq; cons. 20 mq)
• Piano: PS2 (secondo piano sottostrada) – scala B, accesso da corridoio comune
• Località: Refrontolo (Viale degli Alpini / Piazza Vittorio Emanuele area)
• Stato: manutenzione normale, ambienti asciutti, impianto elettrico presente, senza riscaldamento
• Pertinenze: finestra “bocca di lupo”, porta metallica con sopraluce, quota millesimale condominiale di riferimento (da verificare)
• Classe energetica: non presente / non richiesta per magazzini interrati

Valutazione tecnica e trasparenza: valore di mercato stimato indicativamente in perizia; valore di vendita forzata stimato in € 2.985 (dettagli e costi di sanatoria indicati nella documentazione tecnica).

Se vuoi maggiori dettagli tecnici, verificare la documentazione o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Refrontolo, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.