Magazzino All'asta In Viale Degli Alpini 11 Scala B - 31020 Refrontolo (TV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino interrato con accesso comune all'asta a Refrontolo

Questo magazzino viene proposto all'asta in posizione centrale nel complesso “Condominio Ciclamino”, fronte Municipio di Refrontolo. Un'opportunità pratica e conveniente per chi cerca un immobile all'asta da destinare a deposito, archivio o uso pertinenziale.

Si tratta di un magazzino/cantina al piano PS2 (secondo piano sottostrada) con superficie commerciale rilevata di 21,30 mq (superficie catastale 23 mq, consistenza catastale 19 mq). L'unità è accessibile dal vano scale Scala B e si apre su corridoio comune; dispone di porta metallica con sopraluce e di una finestra su bocca di lupo. Lo stato di manutenzione è normale, ambienti asciutti; presente solo impianto elettrico (nessun impianto di riscaldamento). L'altezza interna risulta difforme rispetto al progetto approvato (verifiche tecniche in perizia).

Punti di forza: unità autonoma facilmente ispezionabile, ubicazione centrale fronte Piazza Vittorio Emanuele / Viale degli Alpini, utile per attività commerciali o professionali che necessitino di uno spazio di deposito vicino al centro. Nota di trasparenza: è prevista la necessità di aggiornamento catastale e di una pratica di sanatoria (SCIA) per difformità interne, con una stima indicativa dei costi tecnici e sanzionatori riportata in perizia. Valore di stima per vendita forzata indicato in perizia: € 3.038 (valore informativo).

Contesto e servizi: inserito in un contesto condominiale misto residenziale/commerciale, l’immobile è servito da vie di comunicazione locali e da attività di vicinato; la posizione fronte Municipio lo rende comodo per accessi e movimentazione documenti o merci leggere. Il fabbricato risale al 1981 ed è dotato di parti comuni gestite da amministrazione condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina interrata
• Superficie: sup. commerciale 21,30 mq (sup. catastale 23 mq; consistenza 19 mq)
• Piano: PS2 (secondo piano sottostrada)
• Località: Refrontolo (fronte Municipio / P.zza Vittorio Emanuele, accesso viale degli Alpini 11)
• Stato: manutenzione normale, ambienti asciutti; impianto elettrico presente, senza riscaldamento; altezza interna difforme rispetto al progetto
• Pertinenze: accesso da corridoio comune, porta metallica con sopraluce, finestra su bocca di lupo (nessuno spazio esterno)
• Classe energetica: non disponibile (cantina senza impianto di riscaldamento)

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