Magazzino All'asta In Viale Degli Alpini 11 Scala B - 31020 Refrontolo (TV) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Magazzino interrato con accesso comune all'asta a Refrontolo

Questo magazzino di 21,90 m², proposto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio deposito nel centro di Refrontolo. Posizionato nel complesso “Residenza Ciclamino”, è ideale per professionisti, attività commerciali o per uso personale come archivio o cantina.

L'unità è un magazzino/cantina completamente interrata al secondo piano sottostrada (PS2) con accesso dal corridoio condominiale della scala B (civico Viale degli Alpini 11). Interni con pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate, porta metallica con sopraluce e finestra su bocca di lupo metallica priva di vetrocamera. Altezza interna registrata intorno a 2,49–2,51 m; ambiente asciutto e in stato di manutenzione normale. Presente solo impianto elettrico, senza riscaldamento.

Punti di forza: posizione centrale fronte Municipio, indipendenza del locale rispetto alle unità residenziali, accessibilità tramite vano scale condominiale e condizioni generali buone per un magazzino di servizio. Criticità e oneri: è prevista una procedura di aggiornamento catastale/sanatoria (SCIA) stimata in circa € 3.132; sono inoltre presenti quote condominiali ordinarie e saldi pregressi (indicati in perizia) da considerare nel calcolo complessivo dell'investimento. Valore stimato per vendita forzata indicato nella perizia: € 3.196 (importo orientativo).

Posizione e servizi: il magazzino si trova in zona centrale di Refrontolo, fronte Piazza/Viale degli Alpini, comodo ai servizi comunali e alle attività commerciali del centro. Buona visibilità locale e facile raggiungimento tramite le vie principali del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina interrata
• Superficie: 21,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: PS2 (secondo piano sottostrada), accesso da vano scale condominiale (scala B)
• Località: Refrontolo (Viale degli Alpini 11, fronte Municipio)
• Stato: manutenzione normale, ambienti asciutti, impianto elettrico presente, senza riscaldamento
• Pertinenze: accesso da corridoio comune, porta metallica con sopraluce, finestra su bocca di lupo metallica (senza vetrocamera)
• Classe energetica: non applicabile (cantina senza impianti di riscaldamento)

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