Magazzino All'asta In Viale Degli Alpini 11 Scala B - 31020 Refrontolo (TV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino 26 m² con accesso condominiale all'asta a refrontolo

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in centro a Refrontolo: magazzino/cantina ideale come deposito o archivio, posto al secondo piano sottostrada di un condominio fronte municipio. L'unità viene ceduta tramite asta giudiziaria e si presta a utenti commerciali o privati che necessitano di spazio aggiuntivo in posizione comoda.

Il locale è un magazzino di 25,90 m² (superficie commerciale rilevata), con pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate e impianto elettrico presente. L'accesso avviene dal corridoio comune tramite scala B (PS2); è dotato di porta metallica con sopraluce e finestra su bocca di lupo (senza vetrocamera). Altezza interna variabile circa 2,49–2,51 m; ambienti asciutti e stato di manutenzione normale.

Punti di forza: autonomia dell'unità, posizione centrale fronte Piazza Vittorio Emanuele (toponomastica aggiornata a Viale degli Alpini 11) e vicinanza ad attività commerciali che potrebbero utilizzare il magazzino come deposito/archivio. Criticità da conoscere: sono emerse difformità interne (spostamento della porta di accesso e tramezza divisoria con l'unità contigua) per le quali è prevista la necessità di sanatoria/aggiornamento catastale; il costo stimato per la regolarizzazione è indicativamente € 3.132,00.

Contesto: il complesso si trova in posizione centrale nel Comune di Refrontolo, con accesso anche posteriore tramite rampa/scala da Via dei Gelsomini; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi comunali e attività commerciali. L'immobile, data la natura di cantina/magazzino, non è dotato di impianto di riscaldamento e l'attestato di prestazione energetica non è presente come da normativa per questo tipo di locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina
• Superficie: 25,90 m² (sup. commerciale rilevata)
• Piano: secondo sottostrada (PS2) - accesso da vano scale condominiale (scala B)
• Località: refrontolo (fronte municipio) — viale degli alpini 11 / p.zza vittorio emanuele
• Stato: manutenzione normale, ambienti asciutti; impianto elettrico presente; finestra su bocca di lupo
• Pertinenze: quota di comproprietà parti comuni condominiali; accesso da corridoio comune
• Classe energetica: non disponibile (cantina/magazzino)

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