Magazzino All'asta In Viale Degli Alpini 11 Scala B - 31020 Refrontolo (TV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Magazzino spazioso e funzionale all'asta a Refrontolo

Opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato! Scopri questo magazzino all'asta a Refrontolo, ideale per archivio o deposito, con un potenziale interessante per privati e professionisti.

Questo magazzino, parte del complesso "Residenza Ciclamino" (fabbricato "Margherita"), risalente al 1981, si trova al secondo piano sottostrada (PS2). Con una superficie commerciale di circa 21,50 mq (superficie catastale 23 mq), l'unità è accessibile comodamente tramite vano scale condominiale (Scala B) e anche da una rampa esterna sul retro, garantendo praticità di accesso.

Gli interni presentano pavimenti in battuto di cemento e pareti intonacate, con un'altezza variabile tra 2,49 e 2,51 metri. Dotato di solo impianto elettrico e una finestra metallica su bocca di lupo (priva di vetrocamera), l'ambiente si presenta in condizioni di manutenzione normali e asciutto. L'accesso avviene tramite porta metallica con sopraluce da un corridoio comune.

È importante notare che la perizia rileva lievi difformità interne, incluse quelle relative alla tramezza divisoria con il lotto confinante e all'altezza interna. Per queste è prevista una spesa di sanatoria ipotizzabile di circa € 3.132,00. L'immobile è attualmente libero e pronto all'uso, senza contratti di locazione o comodato attivi. Considerare inoltre spese condominiali straordinarie per € 794,92 e saldi pregressi per € 707,88, dettagli importanti per una valutazione completa dell'opportunità di acquisto all'asta.

Situato in una zona centrale di Refrontolo, fronte Municipio e Piazza Vittorio Emanuele, il complesso vanta una posizione strategica. La località, nel cuore del comune, offre comodità e vicinanza a varie attività direzionali e commerciali, rendendo questo spazio ideale per deposito documentale o archivio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino/Cantina
• Superficie: ca. 21,50 mq (commerciale) / 23 mq (catastale)
• Piano: Secondo sottostrada (PS2)
• Località: Refrontolo (TV), P.zza Vittorio Emanuele / Viale degli Alpini 11
• Stato: Manutenzione normale, asciutto, libero. Presenti lievi difformità sanabili.
• Pertinenze: Quota di comproprietà delle parti comuni condominiali.
• Classe energetica: Non applicabile

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