Magazzino All'asta In Viale Degli Alpini 11 Scala B - 31020 Refrontolo (TV) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 magazzino compatto con accesso comune all'asta a Refrontolo

Presentazione emozionale: Occasione per chi cerca un immobile all'asta con destinazione deposito/archivio in posizione centrale: lotto disponibile all'asta nel complesso "Residenza Ciclamino", fronte Municipio di Refrontolo. Soluzione ideale per uso deposito o per chi cerca uno spazio privato aggiuntivo a servizio di attività vicine.

Descrizione dettagliata: Si tratta di un magazzino/cantina (categoria catastale C/2) posto al secondo piano sottostrada (PS2) con accesso dal corridoio comune della scala B. Superficie commerciale rilevata 20,30 mq (sup. catastale indicativa 23 mq). Altezza interna circa 2,49–2,51 m; pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate, impianto elettrico presente. Accesso tramite porta metallica con sopraluce; finestra su bocca di lupo in metallo priva di vetrocamera. Ambiente asciutto e in stato di manutenzione normale.

Punti di forza e aspetti da valutare: Posizione centrale fronte Piazza/Viale, autonomia dell'unità e facilità d'accesso dal vano scale ne fanno un buon deposito per attività commerciali o professionali limitrofe. Si segnala la presenza di difformità interne relative alla tramezza confinante con unità terze e altezza media difforme rispetto al progetto; per la regolarizzazione è ipotizzato l'intervento in sanatoria (SCIA) con costo stimato complessivo di circa €3.132. Sono inoltre presenti quote condominiali straordinarie e saldi pregressi da regolarizzare (quota straordinaria indicativa €811,62; saldo pregresso rilevato €752,41 per il lotto): si raccomanda verifica prima dell'offerta.

Contesto e servizi: Inserito nel complesso condominiale "Condominio Ciclamino", a due passi dal Municipio e dai servizi del centro di Refrontolo. Buona vicinanza a esercizi commerciali, studi professionali e servizi pubblici; facile accesso dalla strada comunale Viale degli Alpini (civico 11) e da via interna di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (C/2)
• Superficie: 20,30 mq (sup. commerciale) — sup. catastale 23 mq
• Piano: secondo sottostrada (PS2) — accesso da corridoio comune, scala B
• Località: Refrontolo (centro, fronte Municipio / Viale degli Alpini 11)
• Stato: manutenzione normale, ambienti asciutti, impianto elettrico presente, senza riscaldamento
• Pertinenze: accesso tramite corridoio condominiale; finestra bocca di lupo; porta metallica con sopraluce
• Classe energetica: non disponibile (unità interrata senza impianti termici)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e organizzare la documentazione necessaria per partecipare all'asta giudiziaria a Refrontolo.