Attivita Commerciale All'asta In Via Casale N 23 - 31020 Refrontolo (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 stabilimento artigianale con uffici e terreno all'asta a refrontolo

Immagina un'opportunità d'investimento concreta: un intero stabilimento artigianale con palazzina uffici e ampio lotto, proposto all'asta in provincia di Treviso. Questo immobile all'asta è ideale per imprese artigiane, logistica leggera o operatori che cercano spazio produttivo con aree accessorie già suddivise.

Lo stabile principale comprende 3.305 mq ad uso produttivo (magazzini e reparti), con annessi locali accessori quali parcheggio coperto, cabina elettrica, locali tecnici, ripostigli e servizi igienici. Completa la proprietà una palazzina uffici su piano terra e primo per complessivi 416 mq, portico, spogliatoi di 164 mq e una tettoia esterna di 55 mq. Il lotto dispone inoltre di una porzione edificabile residua di circa 4.500 mq, utile per ampliamenti o per sfruttare capacità edificatoria residua.

Punti di forza: ampia superficie produttiva, uffici già predisposti, spazi di carico e parcheggi coperti. Criticità practicali: la copertura richiede interventi di bonifica (rimozione pannelli in cemento-amianto) e rifacimento del manto; sono previste stime di costo per tali lavori. Trasparenza e potenzialità rendono l'immobile un'occasione da valutare in vista di un investimento mirato o di rilancio produttivo.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Refrontolo (TV), in un ambito a destinazione prevalentemente produttiva/artigianale; viabilità e collegamenti provinciali adatti al traffico merci e servizi locali per il personale sono a breve distanza. La posizione consente di pianificare interventi di valorizzazione o ricollocamento produttivo sfruttando la porzione edificabile disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stabilimento artigianale con palazzina uffici
• Superficie: produzione 3.305 mq + spogliatoi/portico 164 mq + uffici 416 mq + tettoia 55 mq; lotto edificabile residuo 4.500 mq
• Piano: uffici p.t. e 1° (palazzina)
• Località: Refrontolo (TV)
• Stato: uso produttivo; necessita bonifica coperture in eternit e rifacimento manto; condizioni generali da verificare in sede di sopralluogo
• Pertinenze: magazzino, parcheggio coperto, cabina elettrica, locali tecnici, ripostigli, servizi igienici, portico, spogliatoi, tettoia, porzione di lotto edificabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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