Attivita Commerciale All'asta In Via Roma, 12 - 31023 Resana (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage singolo con rampa e accesso all'asta a resana

Vendita all'asta: autorimessa interrata in posizione comoda nel centro di Resana, ideale come posto auto/locale di deposito con ingresso da rampa condominiale. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta a pochi minuti dai servizi del paese.

L'unità è un garage singolo di circa 19–21 m² catastali (consistenza catastale 19 m²; superficie esterna lorda rilevata ca. 21 m²) al piano interrato del condominio "Acapulco", con accesso dalla rampa carrabile scoperta su via Roma. Dotato di basculante metallico ad apertura manuale e di bocca di lupo per aerazione, il garage è libero e disponibile alla consegna. Si segnala la presenza di evidenti fenomeni di umidità e infiltrazioni sul soffitto (solaio tipo Predalles) che necessitano interventi di manutenzione; inoltre la corsia di manovra interrata ha un’altezza ribassata (inferiore a 2,40 m) a seguito di lavori di isolamento eseguiti sulle strutture condominiali.

L'unità è ceduta nello stato di fatto e di diritto tipico delle vendite in asta giudiziaria: non è dotata di un contatore elettrico proprio (assenza di fornitura attiva) e il compratore dovrà farsi carico delle eventuali pratiche e interventi necessari per regolarizzare impianti o ripristinare lo stato. Sono inoltre a carico dell’aggiudicatario le spese condominiali pendenti relative all’ultimo biennio (in sede di verifica risultano poste in essere spese ordinarie e straordinarie legate all’intervento “Superbonus”).

Posizione e servizi: il condominio è situato in zona centrale di Resana, con accesso diretto dalla S.R. 245 “Castellana” e vicinanza a negozi, uffici, servizi pubblici e alla stazione ferroviaria di zona (a breve distanza). Buona accessibilità stradale e comodo per chi utilizza l’autorimessa come pertinenza di un appartamento: può rappresentare un valore aggiunto per chi sta valutando un appartamento all'asta o casa all'asta nella stessa area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa singola
• Superficie: circa 19–21 m² (catastali/SEL)
• Piano: piano interrato (accesso da rampa carrabile)
• Località: Resana (TV), via Roma n. 12 – Condominio Acapulco
• Stato: conservativo scadente (presenza di umidità/infiltrazioni; soffitto predalles con ammaloramenti)
• Pertinenze: posto auto coperto privato, basculante metallico, bocca di lupo per aerazione
• Classe energetica: non applicabile / n.d. (autorimessa)

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