Attivita Commerciale All'asta In Località Sottocroda, Via Guglielmo Marconi N 96 - 31020 Revine Lago (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte all'asta a revine lago

Questo capannone industriale viene proposto all'asta nell'ambito di una procedura di liquidazione giudiziale: un'opportunità per investitori o operatori del settore che cercano uno spazio produttivo ampio in una zona artigianale consolidata. L'immobile offre metrature generose e accesso diretto dalla viabilità provinciale, ideale per attività logistiche o artigianali soggette a ristrutturazione e regolarizzazione.

L'unità è un capannone a pianta quasi quadrata di circa 634 mq di superficie coperta (superficie commerciale indicata in perizia), posto al piano terra e costituito da due ampie navate orientate est-ovest. Internamente sono presenti due servizi con antibagno, un soppalco che corre su tre lati della navata maggiore (realizzato senza titolo e quindi da regolarizzare/smaltire secondo prescrizioni), una stanza sottostante al soppalco e un ufficio sopra lo stesso. All'esterno si rilevano due pensiline e un vano compressori a sbalzo sulla facciata est.

Il capannone è costruito con struttura portante in calcestruzzo armato e copertura con capriate e pannelli di lamiera coibentata; pavimento in calcestruzzo industriale. Gli impianti presenti comprendono elettrico (forza motrice e illuminazione), rete aria compressa e impianto idrico-sanitario (collegato a fognatura comune). L'immobile è in condizioni di conservazione appena sufficienti; nella perizia sono segnalati abusi edilizi: l'apertura della porta est (sanabile con spesa stimata) mentre soppalco, pensiline e locali ricavati sono indicati come non sanabili e suscettibili di rimozione. All'interno e all'esterno sono presenti circa 55 tonnellate di rifiuti industriali (vernici, solventi, fanghi, ecc.); il curatore ha acquisito un preventivo per la loro rimozione (preventivo stimato in perizia) e la procedura può prevederne l'onere a carico della liquidazione.

Punti di forza: ampia superficie produttiva (circa 634 mq), accesso diretto dalla SP635 (via G. Marconi), struttura portante solida e altezze tipiche per uso industriale. Criticità chiare e documentate: abusi edilizi da regolarizzare/rimuovere, presenza di rifiuti da smaltire e formalità dovute alla procedura concorsuale (trascrizione di apertura liquidazione giudiziale).

Il capannone si trova nella zona artigianale di Sottocroda a Revine Lago (TV), in un contesto di insediamenti produttivi di completamento (zona D1.1 del P.I.). La proprietà non dispone di area scoperta esclusiva: l'accesso e il parcheggio avvengono tramite servitù di passaggio e porzioni di corte in uso limitato. Il Piano per la Gestione del Rischio Alluvioni classifica parte dell'immobile in “zona di attenzione idraulica” con rischio idraulico medio (R2): occorre tenerne conto per eventuali interventi e prassi urbanistiche. Documentazione catastale e titoli edilizi risultano non pienamente conformi allo stato di fatto, come evidenziato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / laboratorio artigianale
• Superficie: circa 634 mq (superficie coperta / commerciale indicata in perizia)
• Piano: piano terra
• Località: via G. Marconi, Revine Lago (TV)
• Stato: appena sufficiente; abusi edilizi presenti (alcuni non sanabili); rifiuti industriali presenti ~55 t
• Pertinenze: nessuna area scoperta di proprietà; servitù di passaggio e parcheggio limitato; vano compressori; soppalco e uffici sopra (irregolari)
• Classe energetica: non indicata / da verificare

Se vuoi maggiori informazioni sull'immobile o desideri essere assistito nella partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci: possiamo fornirti documentazione integrativa, indicazioni sulle condizioni di vendita e supporto per la partecipazione all'asta.