Villa All'asta In Via Balegante, 5/c - 31039 Riese Pio X (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con giardino e garage all'asta a riese pio x

All'asta: opportunità per chi cerca una casa unifamiliare con ampio giardino e spazi generosi a breve distanza dal centro di Riese Pio X. Proposta in asta giudiziaria, ideale per famiglie che vogliono personalizzare una casa già ben strutturata.

La soluzione è una villetta unifamiliare su tre livelli (interrato, piano terra e primo) con superficie commerciale convenzionale di circa 330 m² e area esterna pertinenziale di 813 m². Al piano interrato trovi cantina, centrale termica e locali di servizio; al piano terra ampio living con ingresso, cucina, studio, bagno, stireria e due portici; al primo tre camere, bagno e due logge. Completa la proprietà un’autorimessa indipendente e spazi esterni con giardino e piscina parzialmente interrata.

I punti di forza: ampi spazi abitativi ben distribuiti, ingresso carrabile con cancello motorizzato, portici e logge per vivere l’esterno, posizione riservata ma a soli ~2,7 km dal centro. Lo stato di conservazione è buono e gli impianti presenti (riscaldamento con caldaia, predisposizioni climatizzazione, impianto elettrico e idrico) richiedono verifiche e manutenzioni ordinarie per piena efficienza.

Nota di trasparenza: durante il sopralluogo sono emerse difformità edilizie (ampliamento autorimessa, piscina e spostamenti di recinzioni con parziale sconfinamento), che potrebbero richiedere pratiche di sanatoria o interventi di regolarizzazione/demolizione. La proprietà risulta occupata dall’esecutato; l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova nell’ambito dell’asta giudiziaria a Riese Pio X.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione in villino)
• Superficie: commerciale convenzionale ca. 329,7 m² (totale commerciale ≈ 330 m²) + area esterna pertinenziale 813 m²
• Piano: interrato / piano terra / primo (no ascensore)
• Località: via Balegante 5/C, Riese Pio X (TV)
• Stato: buono (necessarie manutenzioni ordinarie e verifiche impianti) — immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa (autorimessa catastale ~33 m²), portici, logge, giardino, piscina parzialmente interrata
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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