Magazzino All'asta In Via Giorgione, 16 - 31039 Riese Pio X (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino sottotetto centrale e versatile all'asta a riese pio x

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio da adattare: due magazzini al quarto piano sottotetto, unificati e pronti per essere sistemati. Venduto nello stato di fatto, offre superficie generosa e posizione centrale nel paese di Riese Pio X.

Situazione e potenzialità: si tratta di due unità ad uso magazzino al piano quarto sottotetto, attualmente unificate (accesso principale tramite il sub 29, la porta del sub 28 è stata tamponata). Superficie commerciale complessiva circa 50 m² con altezza utile circa 1,95 m; illuminazione e aerazione garantite da lucernari. L'ascensore condominiale non raggiunge il quarto piano: l'accesso avviene tramite vano scale interno.

Caratteristiche interne e condizioni: finiture semplici (piastrelle, parti in legno), sono stati realizzati interventi di impiantistica e ricavati bagno e angolo cottura, che però risultano non conformi e da ritenersi abusivi. Lo stato conservativo è valutato come scadente: l'immobile richiede interventi di ripristino e regolarizzazione urbanistica/impiantistica a carico dell'acquirente.

Punti di forza e avvertenze: posizione centrale a pochi passi dai servizi del capoluogo, comoda alla viabilità comunale; unità libera e pronta per un intervento di ristrutturazione mirato (possibile uso come deposito, laboratorio o spazio hobbistico, compatibilmente con le norme locali). Si sottolinea la vendita in sede di procedura esecutiva: l'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto; eventuali lavori di sanatoria e ripristino sono a carico dell'aggiudicatario. A titolo indicativo sono stati stimati costi cautelativi per sanatoria e ripristino di circa € 8.000,00 e spese condominiali arretrate cautelative per circa € 2.000,00 riferite alle unità in questione.

Contesto e servizi: ubicato nel centro abitato di Riese Pio X, via Giorgione n.16 (Condominio Canguro), a breve distanza chiesa parrocchiale e servizi locali; zona servita da trasporto pubblico su gomma; il contesto offre comodità per attività di servizio o deposito nel tessuto cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino sottotetto (due unità unificate)
• Superficie: circa 50 m² (Superficie Esterna Lorda)
• Piano: quarto sottotetto (senza ascensore)
• Località: Riese Pio X (TV), via Giorgione n.16
• Stato: scadente, con interventi abusivi da regolarizzare
• Pertinenze: accesso da vano scale condominiale; lucernari per aerazione; nessuna pertinenza esterna esclusiva
• Classe energetica: non indicata

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