Villa All'asta In Via Alcide De Gasperi, 43/b - 31039 Riese Pio X (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente moderna con giardino all'asta a riese pio x

Questa casa singola, luminosa e funzionale, viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e finiture recenti a pochi minuti dal centro. Immobile all'asta ideale per famiglie che desiderano una soluzione pronta da vivere con ampi spazi esterni.

La proprietà è composta da tre livelli (piano interrato S1, piano terra e primo piano) per una superficie catastale di 216 mq e una superficie commerciale convenzionale di 268,20 mq. Al piano terra si sviluppa l’ingresso, il soggiorno con scala interna, cucina e bagno; al piano primo disimpegno, due camere, bagno e una loggia; al piano interrato tavernetta, cantina, lavanderia e servizi con due accessi esterni. La casa, edificata nel 2010, presenta finiture di qualità: pavimenti in legno nelle camere, gres nella zona giorno, serramenti in PVC con vetri multicamera e scuri in legno, cappotto esterno isolante e copertura a falde con coppi.

Punti di forza: corte esclusiva con giardino e scoperto (patio con portico sul lato sud e veranda a est), doppio accesso carrabile in comune con il civico 45/43B, impianto di riscaldamento con pompa di calore, impianto idrico-sanitario collegato alla rete, videocitofono e deumidificatori ai piani. Lo stato di conservazione è ottimo e l’immobile risulta occupato dai proprietari al momento del sopralluogo.

Da segnalare aspetti di conformità: alcune difformità tra lo stato di fatto e gli elaborati progettuali sono indicate nella perizia e risulta mancante il certificato di agibilità relativo all’ultima concessione edilizia; inoltre parti del seminterrato risultano adibite ad uso diverso da quello catastale (uso cucina/soggiorno) con altezze non conformi. Trasparenza e verifica tecnica sono pertanto consigliate prima dell’acquisto.

La casa si trova a Riese Pio X (TV), in posizione residenziale/agricola a circa 1 km dal centro cittadino, con buoni collegamenti e servizi locali. Vicinanze a scuole, negozi e infrastrutture tipiche del territorio trevigiano rendono la zona comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola / unità abitativa
• Superficie: sup. catastale 216 mq — sup. commerciale convenzionale 268,20 mq
• Piano: S1 - piano terra - primo (tre livelli)
• Località: via A. De Gasperi 43/B, Riese Pio X (TV)
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione (costruzione 2010)
• Pertinenze: corte esclusiva, patio con portico, veranda (pompeiana), loggia, giardino, tavernetta, cantina, lavanderia, due accessi carrabili (in comune)
• Classe energetica: non presente / documento assente
• Valore base perizia (indicativo): valore base lotto €426.000 (perizia CTU)

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