Villa All'asta In Via Alcide De Gasperi, 43/b - 31039 Riese Pio X (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte all'asta a riese pio x

Questa elegante casa indipendente è proposta all'asta in posizione riservata a Riese Pio X: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, privacy e finiture curate a pochi minuti dai servizi. L'immobile, offerto nello stato di fatto riportato in perizia, si presta sia come prima casa che come soluzione famigliare con ampi spazi esterni.

L'immobile è un fabbricato su tre livelli (interrato, piano terra e primo) con superficie commerciale convenzionale di circa 268,20 mq. Al piano terra si apre un ingresso che conduce a soggiorno e cucina, con accesso al patio e alla veranda; al primo piano troviamo un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una loggia fronte strada. Il piano interrato ospita taverna, cantina, lavanderia e centrale termica con locali di servizio collegati e accessi indipendenti. La corte esclusiva comprende giardino/patio, portico e aree scoperte di pertinenza.

Punti di forza: finiture recenti e buono stato manutentivo generale (intonaci, pavimenti in legno e gres, infissi in PVC con vetri multistrato e persiane in legno), impianto di riscaldamento a pompa di calore, impianti idrico-sanitario ed elettrico funzionanti, videocitofono e deumidificatori. L’accesso carrabile è agevole tramite cancello comune e servitù già costituita; l’immobile risultava occupato dai proprietari al momento del sopralluogo. Si segnala trasparenza su criticità urbanistiche rilevate in perizia: alcune difformità rispetto agli elaborati progettuali e l’assenza del certificato di agibilità alla data della perizia, aspetti che richiedono verifiche e possibili adempimenti amministrativi.

Contesto: ubicata a breve distanza dal centro di Riese Pio X (TV), la casa si trova in zona residenziale/agricola servita da collegamenti locali, servizi di prima necessità e spazi aperti. La posizione garantisce tranquillità pur rimanendo comoda per scuole, negozi e vie di comunicazione della provincia di Treviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità abitativa)
• Superficie: sup. catastale 216 mq (consistenza cat. 9,5 vani); superficie commerciale convenzionale 268,20 mq
• Piano: livelli S1 - piano terra - primo (accessi interni ed esterni)
• Località: via A. De Gasperi 43/B, Riese Pio X (TV)
• Stato: buone condizioni manutentive generali; alcune difformità urbanistiche da verificare; agibilità non presente nella documentazione in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva con patio/portico, veranda (pompeiana), aree scoperte di pertinenza (circa 560 mq catastali scoperti dichiarati), taverna, cantina, lavanderia, centrale termica
• Classe energetica: non certificata (documento non presente in perizia)

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