Villa All'asta In Via Giuseppe Sarto, 36 - 31039 Riese Pio X (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a riese pio x

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare e personalizzare. Situato all'ultimo piano di un palazzo misto nel cuore di Riese Pio X, l'appartamento offre ampi spazi e una veranda vivibile con affacci liberi su quattro lati.

L'appartamento è una unità residenziale al piano secondo (ultimo), con superficie esterna lorda indicativa di circa 180 mq e una veranda di circa 10 mq; superficie commerciale calcolata circa 150 mq. L'altezza interna utile è di 2,45 m (per questo motivo non è stato rilasciato il certificato di agibilità). L'accesso avviene tramite vano scale condominiale; l'edificio non è dotato di ascensore.

La distribuzione interna comprende un salone centrale (nel quale sono state realizzate partizioni in cartongesso), due camere, bagno e una veranda chiusa; finiture originarie anni '70 (pavimenti in marmo/piastrella, infissi in legno con vetro singolo, porte tamburate). Lo stato di conservazione è mediocre: sono presenti fenomeni di umidità e infiltrazioni dovute a problemi di copertura condominiale (interventi di manutenzione straordinaria necessari). L’impianto di riscaldamento ha la caldaia a metano attualmente non funzionante; eventuali adeguamenti degli impianti saranno a carico dell’acquirente.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dai principali servizi (scuole, ufficio postale, banche, negozi) e buona accessibilità stradale; ampia planimetria con potenzialità di redistribuzione interna. Criticità da considerare: mancanza di agibilità (altezza interna inferiore a 2,70 m), difformità catastali e porzione di vano scale risultata incorporata abusivamente (necessario ripristino), possibile necessità di pratiche di sanatoria e oneri condominiali arretrati a carico dell'aggiudicatario. L'immobile è libero da persone ma al suo interno sono presenti arredi/materiali non oggetto dell'esecuzione: la rimozione, se non eseguita dalla procedura, sarà a carico dell'acquirente.

La zona è il centro storico di Riese Pio X: servizi di quartiere a portata di mano, collegamenti con autobus e la SPV a breve distanza; i principali servizi ospedalieri e alcune infrastrutture maggiori si trovano a Castelfranco Veneto (circa 7 km). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale con ampi spazi da rinnovare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (appartamento)
• Superficie: SEL circa 180 mq (veranda circa 10 mq) – superficie commerciale indicativa circa 150 mq
• Piano: secondo (ultimo) – altezza utile interna 2,45 m (senza agibilità)
• Località: via Giuseppe Sarto n. 36, Riese Pio X (TV)
• Stato: mediocre, necessita lavori di manutenzione e adeguamenti; utenze/impianti datati
• Pertinenze: nessun posto auto o cantina di proprietà esclusiva
• Classe energetica: non indicata in perizia

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