Villa All'asta In Via Giuseppe Sarto, 36 - 31039 Riese Pio X (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a riese pio x

Questo luminoso appartamento all'asta, posto all'ultimo piano di un condominio in pieno centro, offre ampi spazi e una veranda panoramica: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Riese Pio X. La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 180 m² di superficie lorda (superficie commerciale circa 150 m²) situato al piano secondo (ultimo), senza ascensore. L'altezza interna utile è di 2,45 m: per questo motivo non è stato rilasciato il certificato di agibilità. Lo stato conservativo è mediamente scadente e gli impianti risalgono agli anni '70; la caldaia a metano è attualmente non funzionante.

La distribuzione interna include un ampio salone centrale (con partizioni in cartongesso realizzate abusivamente), due camere (una sul lato est, una sul lato ovest con disimpegno e bagno), oltre a una veranda chiusa sul lato nord. Le finiture originali comprendono pavimenti in marmo e piastrelle, serramenti in legno con vetro singolo e porte tamburate in legno; il portoncino non è blindato. Parte del disimpegno scale condominiale risulta incorporata abusivamente nell’ingresso mediante una vetrata con portoncino.

Tra i punti critici e da considerare: mancanza di agibilità (altezza interna inferiore ai 2,70 m), opere abusive da sanare (partizioni interne e ripristino porzione vano scale), assenza di posto auto o vani accessori esclusivi, e infiltrazioni dovute a condizioni precarie della copertura condominiale che richiede interventi straordinari. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto; eventuali arredi o materiali presenti non rientrano nell'esecuzione e lo smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario se non diversamente disposto.

Posizione centrale: l'edificio si trova in via Giuseppe Sarto n.36, a pochi passi dalla chiesa parrocchiale e dai principali servizi comunali (scuole, ufficio postale, esercizi commerciali). Buona accessibilità stradale e collegamento con trasporto pubblico locale; casello della SPV a pochi chilometri. Zona urbanisticamente classificata come “Zto A Centro Storico” e sismicamente in Zona 2.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano secondo, ultimo)
• Superficie: circa 180 m² lordi (superficie commerciale circa 150 m²)
• Piano: 2° (ultimo), senza ascensore
• Località: via Giuseppe Sarto 36, Riese Pio X (TV)
• Stato: mediocre / da ristrutturare; presenti difformità edilizie (partizioni abus.)
• Pertinenze: nessun posto auto o cantina esclusiva indicati
• Classe energetica: non disponibile (informazione non presente in perizia)

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere maggiori informazioni per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci e ti guideremo passo passo.