Appartamento All'asta In Via Europa N 41 - 31040 Salgareda (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con scoperto pertinenziale all'asta a Salgareda

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare con ampio scoperto privato nel centro di Salgareda. L'unità, libera e su unico livello, si presta sia per una ristrutturazione completa sia per una demolizione e ricostruzione, secondo le esigenze dell'acquirente.

Si tratta di un'abitazione popolare di circa 7 vani (consistenza catastale: 7 vani / sup. catastale 116 mq), inserita su un lotto di 405 mq complessivi. L'appartamento si sviluppa al piano terra con soggiorno (25,26 mq), cucina, tre camere, bagno e ripostigli; le finiture interne sono tradizionali (piastrelle tipo “marmette”, intonaci pitturati) e gli impianti risultano obsoleti o assenti (assenza di caldaia e riscaldamento, impianto elettrico da adeguare). Esternamente è presente un'area scoperta pertinenziale che offre spazio per giardino, parcheggio o ampliamenti, ma l'immobile necessita di interventi significativi a causa di degrado, umidità e manutenzione generale.

I punti di forza: lotto privato di 405 mq, posizione centrale nel comune di Salgareda (via Europa 41), accesso al piano terra senza barriere e possibili margini di valorizzazione grazie alla riorganizzazione degli spazi o alla ricostruzione. Nota trasparente: la perizia tiene conto di oneri per demolizione e smaltimento stimati in circa €9.000; valore base d'asta stimato finale €29.475,00. L'APE non risulta depositato.

Il contesto è residenziale e servito: Salgareda (TV) offre collegamenti stradali con le principali arterie provinciali, servizi di prima necessità, scuole e negozi nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione tranquilla a pochi chilometri da Treviso e dalle località della Marca Trevigiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione popolare (appartamento al piano terra)
• Superficie: consistenza catastale 7 vani / sup. catastale 116 mq; lotto 405 mq
• Piano: piano terra (unità su unico livello)
• Località: via Europa 41, Salgareda (TV)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali pessime (umidità, finiture usurate; impianti da adeguare)
• Pertinenze: scoperto privato pertinenziale (area esterna)
• Classe energetica: non disponibile (APE non depositato)

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